五洲三期方案设计..doc

-五州新天地小区三期智能化系统工程 方案设计 好利维尔 PAGE 22 沛县五州新天地小区三期 智能化系统工程 方案设计书 徐州好利维尔 2009年6月 目 录 一、前 言 二、工程概况 三、工程总体设计 四、闭路监控系统 五、电子巡更系统 六、联网对讲系统 一、前 言 踏入二十一世纪以来，在近来兴起的现代高技术和信息技术（IT）正由智能大厦（IB）走向智能化住宅小区，进面走向家庭（SH）。早在几年前，一些经济比较发达的国家提出了“智能住宅”（SMART HOME）的概念。其实现目标就时：“将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置通过总线技术（HBS）连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事物管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。”我们也可以这样来理解，家庭智能化就是由一个智能化系统构成安全、舒适和便利的信息化空间，从而适应人们的快节奏生活环境。早在1983年美国电子工业协会就组织专门机构开始制定家庭电气设计标准，并在1988年编制了第一个适用于于家庭住宅的电气化标准，即：《家庭自动化系统与通讯标准》，也称之为总线系统标准（HBS）。在其制定的设计规范和标准中，智能住宅的电气设计要满足以下三个条件，即： 具有总线系统 通过总线系统提供各种服务功能； 能和住宅以外的外部世界相连接。 我国也从1997年起开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》，在“导则”（讨论稿）中规定了小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下要求： 高度的安全性 舒适的生活环境 便利的通讯方式 综合的信息服务 家庭智能化系统 智能化小区还应具有以下基本职能： 电话、电视等信息交换的需要； 生命、财产等安全保障的需要； 统计、收费服务等物业管理的需要； 建设部住宅产业办公室提出“住宅小区智能化分级功能设置”将小区智能化功能体现在三个方面，即：安全防范、信息管理服务、息网络。设置这三个方面的智能化功能的出发点，就是使小区内每一个家庭都能够体会到这些功能所带来的益处和保障；感受到在智能化小区环境下，家庭与系统网络、信息和自动化功能之间存在着密切的联系和相关性。从这点出发，我们应该建立小区和家庭智能化以“家”为本的规划与设计指导思想。 二、工程概况 1．1工程简介 本住宅小区由五州置业发展有限公司开发的高尚住宅小区。本工程位于香城南路西侧,总建筑面积为 18万平方米，31幢楼，总户数1214数，分三期建成，三期完成4幢 沛县置业发展有限公司投资开发的沛县五州新天地智能化系统工程三期智能化系统工程由以下工程组成： 1、闭路电视监控系统 2、电子巡更系统 3、楼宇对讲系统 4、外网系统 以上系统建设的最终目标是：与一期、二期智能化系统有机连接，建立功能强大、高起点的现代化小区智能化系统，既有利于小区的内部管理，又能提高小区的档次。 1．2工程特点 本工程施工技术、质量要求高，内部设施完善，技术先进，装修水准高。因此安装施工须达至高标准、高质量，保证建筑设施使用的可靠性、安全性、先进性。 三、三期智能化系统工程总体设计 一、二期智能化系统工程设计概况 根据住宅小区的建设目标——建设成为“住宅示范小区”的主导思想，依据建设部关于智能化小区的建设要求，结合沛县五州新天地已完成的智能化系统工程的实际情况，进行小区智能化系统的设计工作。在小区安防方面，建设周界红外对射防越系统形成小区的第一道防线；建设小区闭路电视监控系统加强小区内部安全巡视形成小区第二道防线；建设电子巡更系统形成小区的第三道防线；建设楼宇对讲系统实现小区住户直接和单元大门口的访客对话形成小区第四道防线。 总而言之，在小区提供智能化设计、建设，让小区内实现小区安防的一体化、普及化。 二、三期智能化系统的设计原则与依据 根据建设部关于“1999-58号文件”《全部住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中对于示范工程应采用的住宅小区智能化成套新技术的要求，以及“住宅智能化实施目标”具体功能需求，其基本可由以下几个部分的内容和相关系统组成，并由此实现上述文件对小区智能化功能的要求。依据沛县五州置业开发有限公司对沛县五州新天地要求，沛县五州新天地二期智能化系统工程包括以下几个子系统： 闭路电视监控系统； 电子巡更系统； 楼宇可视对讲系统； 小区智能化系统的建设目标是：建成一个先进、实用、安全可靠又切实可行的服务系统。其中除了考虑其先进性和可靠性之外，还必须考虑到实用性和经济性，保证小区建成后将成为功能完善、管理方便且具有高度智能化的小区。主要体现在以下几个方面：