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第一章 竞争性谈判公告 1、项目名称:遵义市青少年文化宫采购物业管理服务 2、项目编号:GMZY028 3、项目序列号:GMZY028 4、项目联系人:刘海东 5、项目联系电话:0851 6、采购方式: 竞争性谈判 7、采购货物或服务情况: （具体要求详见附表） （1）采购主要内容: 遵义市青少年文化宫采购物业管理服务 （2）采购数量:1批 （3）采购预算:90 万 （4）简要技术要求、服务和安全要求:详见竞争性谈判文件 （5）交货时间或服务时间:详见竞争性谈判文件 （6）交货地点或服务地点:详见竞争性谈判文件 （7）其他事项 （如样品提交、现场踏勘等）:无 8、投标供应商资格要求 （一）一般资格要求： 1、符合 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、具有独立承担民事责任的能力； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且无行贿犯罪档案记录； 5、具有独立法人资格； 6、具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证 （或三证合一），具有国家有关部 门颁发的 《物业管理企业资质证书》二级及以上资质； 7、谈判文件规定的其他要求； 8、本项目不接受联合体谈判。 （二）特殊资格要求：无 9、获取招标文件信息: （1）购买竞争性谈判文件时间: 2016年8 月11 日9：00时至2016年8 月15 日16：30时 （2）购买竞争性谈文件地点:遵义市昆明路唯一国际11号楼 15楼26 号。 （3）竞争性谈判文件获取方式:现场报名，报名时携带以下证件： ①法定代表人报名的出具法定代表人身份证原件及法定代表人资格证明书；授权代表报 名的出具法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表人身份证原件。 ②有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证 （或三证合一）、 《物业管理企业资 质证书》原件。 注：提供以上材料完整的加盖供应商公章的复印件一套购买谈判文件. （4）竞争性谈判文件售价:300 元人民币 （含电子文档） 10、谈判截止时间 （北京时间）: 2016年8月17 日10：30时 （逾期递交的投标文件恕不接 受） 11、谈判时间 （北京时间）2016年8 月17 日10：30时 12、谈判地点:遵义市昆明路唯一国际11号楼 15楼。 13、谈判保证金情况 （1）谈判保证金额: 10000元 （2）谈判保证金交纳时间: 2016年8 月16 日16：30时前 （3）谈判保证金交纳方式:详见谈判文件。 （4）开户银行及账号 开户名称：遵义市财政局单位其他资金管理 （共青团遵义市委） 开户银行:遵义交通银行人民路支行 帐 号:523061000018000075363 14、PPP项目:否 15、采购项目需要落实的政府采购政策:1、对小、微型产品的价格给予6%的扣除，用扣除后 的价格参与评审，但须提供中小企业声明函，严格按照财库 〔2011〕181号 《政府采购促进 中小企业发展暂行办法》执行。提供的声明函必须真实，如有虚假，将依法承担相应责任。 2、对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的投标主产品（不含附带产品 ），在总得分基础上加3 分。投标主产品按照不得低于本采购项目预算金额50%加以确定。 3、投标产品属于 “节能产品清单”或 “环保产品清单”有效期内中的产品 （强制采购产品除 外），在总得分基础上，每一项加0.3 分；如投标产品同时属于 “节能产品清单”和 “环保 产品清单”两个清单中产品的，每一项加0.5分，最高不得超过2 分 （须提供证明材料）。 16、采购人名称:遵义市青少年文化宫 联系地址:遵义市厦门路遵银大厦7楼 项目联系人: 赵光锦 联系电话: 0851 17、采购项目需要落实的政府采购政策:资金已落实。 18、采购代理机构全称: 贵州公明建设投资咨询有限公司 联系地址: 遵义市昆明路唯一国际11号楼 15楼26号 项目联系人: 刘海东 联系电话: 0851 请供应商在汇款时务必注明本项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致保证金无效等后 果由投标人自行承担。 贵州公明建设投资咨询有限公司 2016年8 月11 日 第二章 技术和商务要求 一、物业服务人员配置 分类