阿城区商业及地产市调报告(非常详尽).pptxVIP

阿城地下商业街项目 市场调研报告;第一部分：阿城宏观环境 第二部分：阿城商业格局 第三部分：问卷调研分析 第四部分：项目SWOT分析;第一部分：阿城宏观环境; 阿城位于哈尔滨东南部，哈尔滨市城镇群的中心地带，距离哈尔滨市中心23.5公里，面积2452平方公里，南北长的最大距离约为84公里；东西宽的最大距离约为75公里，其中城区面积28.85平方公里。现辖2乡8镇9个街道办事处，。总人口58万，市区人口25万。2010年末阿城区总人口59.69万,其中男性人口30.25万,女性人口29.44万。 阿城区具有优秀的自然资源，国内唯一的金代文物展藏馆、玉泉狩猎场、北方森林动物园、金上京历史博物馆、阿什河漂流景区等北方旅游胜地都集结于此，被誉为哈尔滨的后花园。;2、阿城2010-2011年度GDP发展状况及产业结构情况；;3、阿城城乡居民的人均可支配收入；;二、城市发展总体思路与规划：;城市发展总体思路： 以全面建设小康社会为目标，以科学发展观为指导，构建城市发展目标体系。确定阿城区远景发展，通过城市主干道、轻轨等设施加强各组团及其与哈市的联系，尽可能多地营造城市与外围开敞空间联系的绿色走廊，形成一个绿色空间分隔、快速通道相联的组团状布局城市，使城市各类用地既相对独立又有机联系，有机地融合为一体，形成一个发达的绿色城市系统。;三、阿城商业发展规划和政策研究：;四、阿城房地产业发展情况：;五、阿城投资市场概况：;第二部分：阿城商业格局;;; ;百货大楼;百货大楼 业态比列：;主力商业（2）：金城广场;金城广场 业态调查:;主力商业（3）：金街;金街地下;主力商业（4）：一百家电商场;一百家电商场;一百家电商场;业态;主力商业（5）：富氏隆家居商场; 富氏隆家居购物广场;主力商业（6）：世纪名苑购物中心;世纪名苑;主力商业（7）：时尚阳光购物广场;业态;时尚阳光 ;日租金：6.8-9.9元/㎡/天;主力商业（8）：富氏隆商贸城;富氏隆商贸城;主力商业（9）：远大商城;主力商业（10）：富氏隆地下商业街;富氏隆地下;主力商业小结 区域分布图：;主力商业小结 主力商业体量表：;主力商业小结 租金对比图：;主力商业小结 租金分布图：;主力商业小结 租金分布图：;主力商业小结 售价示意图：;;三、各街区门市（含主力店）分布情况：;三、各街区门市（含主力店）分布情况：;解 放 大 街 业 态 ： 会 宁 至 延 川 路 段;解放大街副街（胡同）;牌路大街：;租金情况：;业态调查 ;延川大街;延川大街 业态调查 ;会宁路：;会宁路门市共计：153个。;民权大街：;民权大街共221个门市，45个业态;金都大街：;金都大街共185个门市（饭店56，仓买12，小额贷款公司14）;街区门市综合小结：;（2）、主力业态分布;（3）、主要门市业态比例;商业小结 商业客流对比图表：;商业小结 商业客流对比图：;百货大楼;第三部分：市场问卷调研分析;市场问卷调研概况：;〖经营户〗问卷分析;问题1.性别？;问题2：所从事业态？;问题3：您是本地居民吗？;问题4：您目前主要的出行工具是？;问题5：您在本地有几个商铺？;问题6：您的商铺经营场所是哪种形式？;问题7：您觉得阿城现在缺少什么档次的商场？;问题8：每天会有多少人光顾您的生意？;问题9：您的产品主要吸引那些客流？;问题10：您认为现在阿城可以增加那类消费场所？;问题11：您现在经营的商铺是购买还是租用？;问题12：您心中理想的商铺类型？;问题13-1：您认为阿城离哈尔滨这么近，对你们经营有影响吗？;问题13-2：您去哈尔滨消费的频次是怎样的？;问题14：您是否准备扩大经营规模？;问题15：您如果购买商铺的话，目的是？;问题16:如果您打算购买商铺，您通常考虑的因素有哪些？;问题17：如果购买商铺，您会选择哪种付款方式？;问题18：如果购买商铺，您能接受的单价范围？;问题19：如果购买商铺，您能接受的总价范围？;问题20：您通常了解商铺信息的渠道主要是？;问题21-1：如果您自己经营，您需求的使用面积为？;问题21-2：您能接受最高租金为？;问题22：您会选择哪种类型的业态？;问题23：您对现有的经营场所满意吗？;问题24-1：以下哪些品牌你听说过？;问题24-2：以下哪些品牌你听说过？;问题25：如果在解放大街再建设一个地下商场，你有入场经营或购买的意向吗？;问题26：您是否购买了时尚阳光？是否逛过时尚阳光？;通过一般经营户的问卷调研，我们得出如下核心结论信息： 1、阿城商业以商场内商铺为主要经营形式； 2、在阿城商业，商铺租用形式为主导经营方式； 3、地段、客流及价格是经营户购买商铺重点考虑的三大因素； 4、报纸、传单、朋友介绍是经营者了解信