公寓、写字楼、酒店装修建议.pptVIP

酒店：昭示性最好的6#， 酒店 6# 酒店标准建议： 五星级标准，领导项目周边， 力争抢夺红星、万家丽沿线客户； 楼栋选择建议 根据人流动线和昭示性、进入的习惯性等考虑；建议选取6#为酒店； 酒店打造建议 酒店：大堂、电梯、公共空间，参照五星级酒店标准打造： 酒店 电梯： 迅达、MICONIC、1350kg、2.5-3.5m/s——群控系统、载重量超越华雅华天 大堂： 金色为主、充满富贵七夕的大堂，富余空间设置开放式咖啡厅； 电梯厅： 金色为主，强烈豪华感； 酒店打造建议 车库建议： 自动停车管理系统， 出入口管理系统； 车辆进入车库，智能灯光自动引导至车位，安全便捷； 设置时尚标识系统指引停车 车库出入口地面处理工艺，例如UV地胶或采用FI赛道使用的低噪音彩色防滑路面，耐磨防刮； 车库地面处理工艺建议 车库智能化系统建议 立体车位建议 考虑后期商业带来大量客群，车位量不够，建议预留部分区域增设双层立体车位 地下第一层 地下第二层 基础装饰建议 写字楼装修建议 基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议 5A智能化系统建议： 5A智能化 标准 标准内容 详细内容 图片展示 楼宇自动化 送风系统；电梯群控系统；变电系统；照明控制系统； 公共空间采用中央空调和新风系统；电梯裙控系统；变电系统；照明控制系统；公共广播系统；三表自动抄送系统 消防自动化 火灾自动报警系统及自动灭火系统；防排烟系统；无线灭火系统 火灾自动报警系统及消防联动控制系统；自动喷淋系统；消火系统；防排烟系统；无线灭火系统；二氧化碳灭火系统 保安自动化 停车场红外限高定位；停车位显示、闭路电视监控系统 保安监控系统；报警宽频系统；巡更系统 通讯自动化 宽频网络系统；楼内移动电话系统 综合布线系统；会议管理系统；共用有线电视系统；电信覆盖系统 办公自动化 物管自动化；大屏幕信息电视墙等 会议中心系统；会议管理系统；电子布告管理系统；专业软件物业管理系统 基础装饰建议 写字楼装修建议 基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议 物业服务：国际一线品牌的高素质物管服务 物业服务标准建议 借助一线管理公司品牌，对写字楼部分进行统一管理，提升项目形象档次。 向客户提前全方位物业管理服务，除配备日常的票务等服务外，还推出预约的士服务； 客户提前通知物业管理中心，由物业管理中心向物业管理人员发出指令，为客户预约的士，节约客户时间，提升出行效率，避免目前项目所在区域公共交通不甚方便的劣势。 严格管理进入办公区域出行人员，协助大堂客服做好外来人员登记表，维持大堂秩序； 双重车行检查，实行猎狗+保安制核查制，凡进入办公区人员需接收入行前检查。 进入办公区前车行检查 猎狗、保安双重车行检查 门禁保安 安防服务：严密安保系统，保证办公人员安全性及工作私密性 安防服务标准建议 以服务家具建材市场周边客户中短期居住需求为核心，力争服务红星井湾子地区的高端商务客户；注重外在形象的打造 酒店式公寓打造原则： 基础装饰建议 公寓装修建议 基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议 精装建议 精装标准及选材建议 精装细节打造建议 室内主体装饰建议： 1、门：建议为名牌钢制防火防盗入户门（新多、永和嘉泰、盼盼、步阳、群升五品牌之一），其余户内门由业主自理，封闭阳台的内门窗业主自理； 2、窗：隔热断桥铝合金（如：经阁中空铝合金）、565中空玻璃窗； 3、墙面：刷内墙涂料，不抛光； 4、顶棚：刷内墙涂料，不抛光； 5、地面：水泥砂浆找平； 6、厨卫：卫生间、厨房墙面水泥砂浆找平；卫生间结构板面做地面做聚胺脂肪水层，不回填，洁具业主自理；厨房地面防水砂浆找平； 7、水：IC卡水表入户； 8、供电：公变；每户安装电源空开，每一房间均安装灯头、开关和电源插座（建议为TCL国际高级电工）； 9、强电：单相电源入户，按长沙市电业局现行标准配置； 10、弱电：有线电视入户，开通费包括在总房价内；电话、网线入户，开通费不包括在总房价内，由业主自理； 基础装饰建议 公寓装修建议 基础装饰建议 室内主体装饰建议 公共部分装饰建议 配套及智能化建议 软性服务建议 精装建议 精装标准及选材建议 精装细节打造建议 外墙建议：高级外墙砖加玻璃幕墙设计，彰显公寓现代感，体现项目品质 结构形式：框架－剪力墙 外墙面层：高级外墙砖与明框玻璃幕墙相结合的外立面； 保温节能：采用外墙保温体系、屋顶采用 挤塑保温板 填充及内分隔墙体：采用非承重砌块 外墙保温体系 大堂建议：按酒店标准打造，8-10米挑高大堂设计，装修风格建议为简欧风格，灯光设计以暖色调为主，拉升项目档