全国产业园项目参考案例.pptx

全国产业园项目参考案例世联地产写字楼事业部全国天安数码城项目1北京产业园项目2上海产业园项目3天津产业园项目3东莞天安数码城佛山天安数码城全国天安数码城项目1天津天安数码城重庆天安数码城北京产业园项目2上海产业园项目3天津产业园项目3东莞天安数码城项目天安数码城项目区位：位于东莞新城市中心地带南城区CLD片区，环城路以内，紧靠南城总部基地，是东莞未来的中央科技区项目规模：总占地面积约733亩，建筑面积约128万平方米物业类型：产业大厦和滨江高尚住宅开发策略：一期首先启动产业楼和总部楼，总建筑面积18万平方米功能定位：向创新型企业提供研发、办公复合功能建筑空间，为科技、管理人才提供工作、休闲的配套设施等，融合研发、中试、检测、轻型生产、商务办公、物资存储等功能。东莞天安数码城项目天安数码城园区将重点引进主要从事技术创新、科技成果转化、高新技术的企业，包括但不限于以下产业：电子信息产业 光电子与IT产业 新材料产业 新能源产业 生物医药产业 节能环保产业民营科技企业 符合国家产业政策的高新技术领域 符合国家产业规划、耗能低，无环境污染 项目采用的技术是先进的，符合安全和环保的要求 有自主研发能力和生产能力，产品市场前景好，能迅速形成产业化规模与上述引进产业相适应，园区重点发展的目标客户包括但不限于：成长型的中小科技企业 创新型的其他企业跨国公司驻深分支机构 金融、法律、设计、广告、媒体、中介、咨询服务类机构 高等院校、科研院所的分支机构公共技术平台、服务性公用事业机构银行 、保险、风险投资等金融服务机构电信、移动等服务运营商 符合国家产业规划、耗能低，无环境污染 文化、体育等经营服务机构 服装、餐饮、电子等商业经营机构 佛山天安数码城项目天安数码城项目区位：位于广佛都市圈的黄金节点佛山市南海桂城。项目规模：占地18万平米，规划建筑面积48万平米。项目定位：定位城市型科技园，致力建设成为立足南海、辐射佛山的旗舰型企业总部基地和优质成长性企业积极发展的平台。 入驻企业：园区入驻企业达300家，包括ebay、 西门子、中远集团、博世科技等知名企业。 服务体系：科技展厅、交流中心、科研平台、园区服务、天安月刊等。 佛山天安数码城项目天安数码城园区通过有甄别的引入具有成长活力的创新型企业，培育并完善支持创新体系的内外部环境，给予符合条件入园企业《天安南海数码新城招商优惠措施》，以“硅谷”效应推动企业的自主创新和产业升级。天津天安数码城项目天安数码城项目区位：位于天津市西青区张家窝示范工业区西北部，距天津市中心10公里，属于城市远郊项目规模：总占地面积约870亩，建筑面积100余万平方米。项目定位：区域电子信息产业基地、创新科技产业研发中心、动漫游戏以及文化创意产业中心、物联网研发与应用中心、管理总部基地、金融投融资服务中心以及商业配套和居住生活等综合性城市功能体的科技园区。天津天安数码城项目天安数码城项目自身规划及优势园区规划：具有产业楼、独栋总部楼、住宅及商业配套等物业类型，是天津首席城市产业综合体。产业规划：软件产业、绿色能源产业、生物工程与现代医药、新材料产业、装备制造业、现代服务业。资源优势：位于张家窝镇示范工业区，临近天津市滨海高新技术开发区—华苑产业园、中北总部经济产业园、西青产业园等天津重点产业园，具有良好的产业园基础，可与其形成产业的合力及互补，吸引相关行业，形成集群效应。张家窝工业区整体规划及利好片区区域规划：张家窝镇区未来产业规划方向为第三产业和高附加值的第二产业，打造高科技产业园、循环产业园、综合产业园、中小企业园。片区产业定位：张家窝工业区产业定位为以电子产业、新能源、新材料产业为主导，打造天津市第一个电子成品聚集、流通、销售基地，以及一个产业规模大、产品门类全，国内领先的新能源、新材料技术产业基地。重庆天安数码城项目天安数码城项目区位：位于重庆市大渡口区建桥工业园拓展区，属于城市主城核心辐射区，城市近郊项目规模：总占地面积约537亩，建筑面积约90万平方米项目定位：创新科技产业、战略新兴产业、低碳环保产业、金融业及高端现代服务业聚集的西南首席城市产业综合体。重庆天安数码城项目天安数码城项目自身特点及规划物业类型：科技产业大厦、区域总部基地、优质商务配套、滨江高尚住宅整体规划：共分为五大片区，即科技产业楼片区、区域中心、总部楼区、住宅生活区和企业会所区，采用复合型开发模式和生态化的建筑及园区规划，营造完善的商务、研发、商业和居住环境 产业规划：创新科技产业、战略新兴产业、低碳环保产业、金融业、高端现代服务业产业园区广场产研楼数码广场广场总部楼园区总平面图片区未来规划：未来建桥园区的规划建设用地可能拓展到15-20平方公里，以重庆玻纤产业园、重庆非公经济产业示范园、重庆承接东部产业示范区、重庆出口制造基地示范区等为依