2014太原·恒大绿洲二期开盘执行方案(全)97p.ppt

二期营销核心卖点提炼 30秒，开盘前 太原恒大绿洲，200万㎡生态大盘！一期售磬，二期湖景豪宅震撼上市。世界级皇家园林，国际级航母配套，满屋名牌9A精装。11月29日盛大开盘，开盘当天额外85折！开盘必特价，特价必升值。观湖热线7988888　　(102个字符) 30秒，开盘后 太原恒大绿洲，200万㎡生态大盘！一期售磬，二期湖景豪宅持续热销。世界级皇家园林，国际级航母配套，满屋名牌9A精装，十三大领航品质，成就巅峰豪宅！六大内湖、准现房园林实景恭迎鉴赏，观湖热线7988888　　(101个字符) 15秒，开盘前 太原恒大绿洲，200万㎡生态大盘，一期售磬，二期湖景豪宅11月29日震撼上市！ 本周认筹85折，观湖热线7988888　　(58个字符) 15秒，开盘后 太原恒大绿洲，200万㎡生态大盘，一期售磬，二期湖景豪宅开盘热销！准现房园林实景，恭迎阁下鉴赏，观湖热线7988888　　(59个字符) 10秒，开盘前 恒大绿洲，二期湖景豪宅11月29日震撼上市！本周认筹85折，观湖热线7988888 (41个字符) 10秒，开盘后 恒大绿洲，200万㎡生态大盘，二期湖景豪宅开盘热销！准现房园林实景7988888 (40个字符) 此客户界定为:一期认筹但尚未认购也未退筹并有意向转二期认筹的客户； 转筹时间：2008年11月17日——2008年11月22日； 在转筹期间未办理转筹的，于二期公开发售当日起一个月内，接发展商通知后凭认筹协议、认筹金收据、本人身份证原件办理全额无息退还认筹金手续； 一期转筹客户在上述指定时间到销售中心办理转筹手续时，须携带本人身份证原件和一期认筹协议、认筹金收据，直接换成二期的认筹协议与认筹金收据，转筹时不办理退款手续，转筹客户二期的认筹金为人民币两万元整。 转筹客户签订认筹协议的同时确定意向房源。 转筹客户与二期认筹客户不同，于11月28日到售楼处提前选房。 户型图（所有标准层和跃层户型） 折页（有平面图，鸟瞰图） 购房意向表 认筹协议书 认筹收据 老客户电话回访说辞 暂定开盘时选择南宫文化广场作为停车点接送客户。 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 小店区 小店区 迎泽区 杏花岭 尖草坪区钢铁企业职工 富士康、高新区的技术密集型人群 长风街商业区 商务人群及新区居民 桃园北路、府西街 政府官员及公务员 市内客群分布 万柏林区西矿街煤炭企业员工 2% 晋源区 4% 尖草坪区 6% 万柏林 8% 杏花岭 30% 迎泽区 50% 小店区 太原市外客群分布 太原市以外合计销售：67套，其中省外销售7套，客群分布分散。 认筹方案 成交客群分析 一、购房区域板块分析： 小店区南部，紧邻项目，以富士康和高新技术经济开发区为中心，辐射到人民路约有百分之25%的客户群。 小店区北部及与迎泽区交汇处（学府街街以北，迎泽大街以南，平阳路以东，建设路和坞城路以西的方形区域，主要集中在长风街、亲贤北街、南内环街、长治路及体育路）。大约有45%的客户群。 杏花岭区南部及迎泽区北部边缘，集中了市中心的客户群约10%。 万柏林区西矿街附近，尖草坪区迎新街周边区域有5%。 其他零星分布6%。