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jA地产开发前期手续及配套建设流程.ppt

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jA地产开发前期手续及配套建设流程

* 2、审核建筑面积 【办理部门】天津市供热管理办公室、所辖区域供热管理公司 3、查勘现场 【办理部门】天津市供热管理办公室、所辖区域供热管理公司 4、确认建筑面积、签订区内供热配套协议 【办理部门】天津市供热管理办公室 【所需费用】热力工程费按建筑面积记取,工程费25.00元/平米 5、热力工程设计 【办理部门】指定设计院 【取得资料】热力工程施工图 【备 注】:与设计人员就设计问题进行优化方案的探讨 6、招投标,确定施工单位 【办理部门】天津市供热管理办公室、所辖区域供热管理公司 【备 注】通过招投标,确定施工单位 * 7、设计交底 【办理部门】市供热办(组织牵头)、建设单位、施工单位、 设计单位、监理单位、所属供热公司 【备 注】设计交底后即可以施工,具体进场施工的时间视施工 现场情况及土建施工进度来定。 8、热力施工单位进场施工 【办理部门】施工单位、所属供热公司 9、区内、户内冲水打压,进行质检 【办理部门】所辖供热公司、施工单位、监理公司 【取得资料】合格后,取得热力配套验收合格证明 10、采暖季供热 【办理部门】所辖供热公司、建设单位、监理公司 【所需材料】业主入住明细表 * (五)中水工程 1、进件 【办理部门】中水公司前期部 【所需材料】(1)中水新装申请表. (2)项目投资计划.. (3)建设工程规划许可证. (4)规划建筑总平面图. (5)建筑施工图 (6)1:500地形图 * 2、现场勘察 【办理部门】中水公司供水部、中水公司前期部 【备 注】根据现场查勘结果,了解项目周边管网,为方案提供 依据 3、 订供水协议 【办理部门】中水公司供水部、中水公司前期部 【所需费用】目前价格20元/平米 【取得材料】供水协议 4、设计院出供水方案 【办理部门】设计院 【备 注】与建设单位协商 5、供水方案上周例会讨论 【办理部门】设计院、中水公司供水部 【备 注】若初步方案未通过,原方案要经过重新调整于下周再上会讨论,方案通过后才可以转入设计院做正式设计 * 6、中水工程设计 【办理部门】设计院 【所需材料】建筑中水设计意图、日用水量、消防要求、水表数量及泵房的设置等 【取得材料】中水施工图 7、施工招标 【办理部门】中水公司、市配套办公室 【备 注】通过招标确定施工单位 8、设计交底 【办理部门】中水供水部(牵头组织)、设计院、市配套办、监理公司、建设单位和施工单位共同参加 【备 注】设计交底后即可以施工,具体进场施工的时间视施工现场情况及土建施工进度而定 9、施工单位进场施工 * 附表 开发部前期及配套工作流程图 * (三十四)住宅准许使用证 【办理单位】建委房地产处 【所需材料】 1、房地产开发企业资质证书 2、年度投资计划 3、土地使用权证书 4、地名管理部门批准的地名文件 5、项目竣工验收报告 6、建设工程规划验收合格及附图 7、配套管理部门出具的项目具备供水,雨排水,供气,供电,道路,路灯等配套条件的证明,供热单位出

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