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jA建筑面积计算
十三、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 1、计算规则 设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物(指由向建筑物外倾斜的墙体),应按其底板面的外围水平面积计算。 ≥2.2米,全部 <2.2米,一半) 第四节 应计算建筑面积的范围 2.计算规定解读 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体。 若遇建筑物内倾斜的墙体,应视为坡层面,应按坡屋顶的有关规定计算面积. 第四节 应计算建筑面积的范围 十四、室内楼梯间、电梯井、垃圾道等 1、计算规定 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时,不需另计建筑面积,因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。 第四节 应计算建筑面积的范围 2.计算规定解读 (l)室内楼梯间的面积计算,应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算,合并在边筑物的面积内。若遇跃层建筑,共用的室内楼梯应按自然层计算面积;上下两错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面积。 (2)电梯井是指安装电梯用的垂直通道 (3)提物并是指图书馆提升书籍、酒店提升食物的垂直通道。 (4)垃圾道是指写字楼等大楼内每层设垃圾倾倒口的垂直通道。 (5)管道井是指宾馆或写字楼内集中安装给排水、消防、电线管道用的垂直通道 第四节 应计算建筑面积的范围 电梯井 1)电梯井附筑在主题墙外,应按建筑物楼层的自然层×电梯井投影内面积计算建筑面积。 2)电梯井附筑在主题墙内,但两边自然层不同,公用该电梯,则按建筑物楼层较多的一边的自然层数×电梯井投影内面积计算建筑面积。 3)电梯井附筑在主题墙内,但两边自然层相同,其建筑物面积已包括在整个建筑面积之内,不再另行计算建筑面积。 十五、雨篷 1.计算规定 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 有柱雨蓬和无柱雨蓬的计算应一致。 2.计算规定解读 (1)雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m划分,超过者按雨篷结构水平投影面积的1/2计算;不超过者不计算。上述规定不管雨篷是否 有柱或无柱,计算应一致。 第四节 应计算建筑面积的范围 十六、室外楼梯 1、计算规则: 有永久性顶盖的室外楼梯,按建筑物自然层投影面积之和的1/2计算。 2、规则解读 当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或又不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。 第四节 应计算建筑面积的范围 十七、阳台 1、计算规则: 建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。 十八、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 1.计算规定 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 S=1/2×L×B 第四节 应计算建筑面积的范围 2.计算规定解读 (1)车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算,由于建筑技术的发展,出现许多新型结构.如柱不再是单纯的直立柱,而出现正V形、倒^形等不同类型的柱,给面积计算带来许多争议E为此,我们不以柱来确定面积,而依据顶盖的水平投影面积计算面积。 (2)在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有带围护结构的管理房间、休息室等,应另按有关规定计算面积。 第四节 应计算建筑面积的范围 十九、高低联跨建筑物 1.计算规定 高低联跨的建筑物,需分别计算面积时,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积,应并入高跨内计算。其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨内。 2.计算规定解读 (1)高低联跨建筑物示意图见图9-23. (2)建筑面积计算示例 二十、以幕墙作为围护结构的建筑物 1.计算规定 以幕墙作为国护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。 2.计算规定解读 围护性幕墙是指直接作为外墙起围护作用的幕墙。 第四节 应计算建筑面积的范围 二十一、建筑物外墙外侧有保温隔热层 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应投保温隔热层的外边线计算建筑面积。 第四节 应计算建筑面积的范围 二十二、建筑物内的变形缝 建筑物内变形缝、沉降缝, (与建筑物相连通的变形缝,即暴露在建筑物内,在建筑物内可以看得见的变形缝),应按其自然层合并在建筑面积内计算。 第五节 不计算建筑面积的范围 一、建筑物通道 1.计算规定 建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层),不应计算建筑面积。 2.计算规定解读 (1)骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房,见图9-25。 (2)过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。见图9-2
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