毛坯房交房标准机电部分.doc

WORD格式编辑整理 专业资料分享 毛坯房交房标准机电部分 在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。 《机电部分》 1、给水管 1.1 管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范。 给水立管设置在管道井内，采用镀锌钢管。支架每层一个，距地1.5米处； 1.2明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。 1.3阀门的安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结；阀门开关严密、灵活。 1.4水表安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结，表前应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm，水表安装距地面高度不小于300mm。 1.5通水及压力试压, ,给水管道末端应保持水压在0.05～0.35Mpa范围内检验无渗漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈。 1.6 管道和阀门安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法 1 水平管道纵横方向弯曲 钢管 每米全长25m以上 1≯25 用水平尺、直尺、拉线和尺量检查 塑料复合管 每米全长25m以上 1.5≯25 2 立管垂直度 钢管 每5m以上 3≯8 吊线和尺量检查 塑料复合管 每米5m以上 2≯8 3 成排管段和成排阀门 在同一平面上间距 3 尺量检查 ?? 2、排水管 2.1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪5～10mm，阳台地漏位置 为最低点，低于地表面5mm。 2.2排水塑料管道支吊架最大间距（单位：m） 管径（mm） 50 75 110 125 160 立? 管 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0 横? 管 0.5 0.75 1.10 1.30 1.6 2.3检查口和清扫口位置符合规范要求，清扫方便。 2.4灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。排水主立管及横干管管道均应做通球试验， 通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。 2.5每层距地面1.5m处安装伸缩节，安装高度统一，伸缩节每层一个。 2.6高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 2.7室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法: 项次 项????? 目 允许偏差（mm） 检验方法 1 坐????? 标 15 用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查 2 标????? 高 +15 3 钢管 每1m 管径小于或等于100mm 1 管径大于100mm 1.5 全长（25m 管径小于或等于100mm ≯25 管径大于100mm ≯308 塑料管 每1m 1.5 全长（25m以上） ≯38 4 立管垂直度 钢管 每1m 3 吊线和尺量检查 全长（25m以上） ≯10 塑料管 每1m 3 全长（25m以上） ≯15 2.8 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定： 2.8.1? 通气管应高出屋面300mm 2.8.2? 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm 门、窗一侧。 2.8.3? 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m 置防雷装置。 2.8.4? 3、雨落水管 3.1 伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，伸缩节间距不得大于4m； 3.2 管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m； 3.3 立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm； 3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线;雨水管口高出雨水明沟底 部不小于150mm，雨水管口高出雨水窨井底不小于450mm。 3.5 灌水试验做到不渗不漏，排水通畅； 3.6 雨水管道不得生活污水管道相连接。 4、煤气管 4.1 全区管道预埋设置，单体住户预留接口。 4.2 立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm； 4.3 煤气管明敷，离墙面3.5～4cm； 4.4 煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固； 4.5 管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识； 4.6 试压检验无泄漏。 5、配电箱 5.1配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上端子上导线连接不多于２根， 防松垫圈等零件齐全，导线连接紧密； 5.2 配电箱垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上， 允