北投集团东兴中湾国际边境贸易中心(必威体育精装版) (1)..ppt

北投集团东兴中湾国际边境贸易中心 第一章 项目背景 “一带一路”国家战略 发挥广西与东盟国家陆海相邻的独特优势，加快北部湾经济区开放发展，构建面向东盟区域的国际通道，打造西南、中南地区开放发展新的战略支点，形成21世纪海上丝绸之路与丝绸之路经济带有机衔接的重要门户。 东兴的发展优势 一、区位优势 东兴既沿边、沿江又沿海，是中国陆地边境线起点。距南宁市170公里，距防城港39公里 ，南距越南下龙市180公里。有防东二级公路和南防高速公路、南防铁路连接，与越南公路干线相连，借助防城港这一国家枢纽港可与中国华南和越南各大港口通航，海路、陆路物流极为畅通便利。 二、政策优势 东兴是国家重点开发开放实验区，享受国家给予东盟自贸区与边境互市贸易多重优惠政策。中国边民及公民游客可一天一次免税购买8000元互市商品，而越方边民可以买900元互市商品。互市区旅客免税购物街的建立，更具有战略意义。（注：依据《东兴边民互市贸易区管理暂行办法》第四章） 三、资源优势 本地的劳动力成本也比较低，越南边民也享受过境提供劳力的优惠政策。购买工业用地，每亩也仅需15万元左右。 第二章 项目概述 项目总体规划 东兴中湾国际贸易有限公司，根据中国与东盟的发展趋势，以东兴市“打响免税招牌、市场模式运营、中外产品并行、多种方式推进”为指导思想，结合北投集团的发展战略。 发挥东兴国家重点开发开放试验区在国家“一带一路”战略的重要门户功能和“两沿三区”的区位、政策、资源优势，云集中国和东盟国家特色商品，运用电子商务、边境贸易、互市免税、保税交易和跨境金融等方式，打造北投边境贸易中心全新“五大功能区”，繁荣茂盛中国东盟跨境边贸产业。 北投边贸中心 “五大功能区” 一、东兴互市贸易免税商品游客购物街 产品多元化，市场百花齐放 民族工艺品、服饰、精品咖啡、坚果、糕点、名贵药材、红木精品、越南贝雕、北部湾环保海鲜等等，让游客在购买时有更多更好的选择，从而提升消费额度。（符合《广西中越边民互市商品目录》的要求 ） 二、东兴国际小商品跨境交易城 引入国内知名企业进驻交易城，并划分为小家电、服装箱包、五金、生活香化、工艺品、特色食品等几大区域。我国的优质商品品种繁多，深受东盟各国的喜爱，同时作为批发、保税仓储、北投电子商务创业城、百岸网等的线下展示平台，促成大宗国际贸易。 多种方式推进 三、北投互市贸易电子商务创业城 东兴跨境电子商务基础好，商品极具中国东盟自贸区特色，交易量位居中国陆地边境线沿边城市第一，连续几年位列阿里巴巴测评的“中国百强电商城市”第26-27名。创业城优化跨境电子商务“线上线下”交易、交付功能，丰富线上展示、交易、支付，线下通关、仓储、物流配送功能，可便利电商在此从事跨境电商交易。而且，创业城即将获批“边民跨境电商”新模式，进口互市商品有8000元免税额度，为国内其他城市电商所不具备。 四、红木保税交易区 东兴市是全国唯一和东盟国家陆海相连、进出最便利的城市，红木保税交易区利用东盟国家优质红木毗邻东兴，进出物流快捷、成本低的优势，云集黄花梨、酸枝、紫檀等红木原木、锯材、家具在此展示交易，并得益海关优惠政策支持，可在交易完成前暂时免交进口红木关税和濒危物种进口许可证，待货物实际成交后再行缴纳，极大降低经销商经营成本。 五、跨境贸易人民币结算中心 第三章 预期效果 努力建设成为全国边境贸易中心的典范。 预计2年内，入驻的企业及各国贸易办事处等会逐步递增到200家，5年后达到500家。 互市贸易免税商品游客购物街,引进更多的旅游免税商品，边民贸易更为市场化和规范化。促进旅游及服务行业的快速发展，预计增加100万旅游人次。 边境贸易中心整体交易额预计达到每年200亿。 实际增加就业数约为15000人，总常驻人口预计增加45000-60000人。 边贸集散地，除越南外，其他东盟国家的货物也将大量涌进边贸市场。 因边境贸易中心的快速发展，周边房地产的出租及购买量至少增长50%以上。增加地方税收，更好的促进东兴市发展。 第五章 政策支持 经双方商定后，广西北投建设投资有限公司（以下简称北投）赋予东兴中湾国际贸易有限公司（以下简称中湾）在指定的区域内的招商代理权。 中湾全面负责区域内招商，负责该项目区域划分（商铺隔断由北投负责）、商家引进、品牌推广策略、营销推广策划、广告设计、物业管理、租金催收等。人工费、广告费等由中湾自行负责 招商代理期限为15年，以中湾正式进场开始计算，第一年商家进驻率高于60%，第二年高于70%，否则北投有权解除协议。 拟定招商区域一层租金为100元/平方（≥30元/平），二层租金为70元/平方（ ≥ 25元/平方），三层租金为50元/平方（ ≥ 20元/平方），商户按实际租金每两年递增5%；中湾按实际租金每