FIDIC施工合同条件 -学生.ppt

（二）承包商收到工程接收证书前后的责任 如在承包商负责照管期间，除[业主的风险]中所列风险以外的原因，致使工程、货物，或承包商文件发生任何损失或损害，承包商应自行承担风险和费用，修正该项损失或损害，使工程、货物或承包商文件符合合同要求。 承包商应对颁发接收证书后由其采取的任何损失或伤害负责。承包商还应对颁发接收证书发生后的，有承包商负责的以前的事件引起的任何损失或损害负责。 （三）承包商竣工后的义务 （四）承包商工程质量缺陷责任的承担 承包商应当承担的质量缺陷责任是： 修理或者返工、改建，并承担相关费用；因此建造成逾期交付的，承担违约金或者因此给业主造成的损失 承包商拒绝修理或者返工、改建的，业主可以减少支付工程款。减少的工程款数额应相当于因整改需要支出的费用、因整改逾期竣工承包商应当支付的违约金或者因此给业主造成的损失 整改以后因不合格或者质量缺陷属于不可修复的，不支付工程价款，已经支付的，按照不当得利返还。 8.2.1 承包商的工程质量责任 （一）业主过错造成工程质量缺陷应承担责任的几种情形 业主提供的设计有缺陷 业主提供或购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准 直接指定分包人分包专业工程 建设单位不得直接指定分包工程承包商。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。 招标人不得直接指定分包人 （二）业主与承包商的混合错误及责任承担 业主提供有缺陷的设计文件、勘查数据、施工图纸以及说明资料，施工单位未按合同或法律规定对资料进行必要的审查（一个有经验的承包商应该发现）。所造成的建设工程质量缺陷的责任，在业主承担责任的同时，承包商也应当承担相应的过错责任。 8.3 工程质量保修 8.3.1 建筑工程保修期限和起算时间的确定 在正常使用条件下，建设工程的最低保修年限为： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏，为5年 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年 当事人双方预定的期限可以长于这个期限，但是不能短于这个期限 ★竣工结算的办理程序★ 参照建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013 (五) 延误的支付 承包商没有在规定的时间内收到应获得的任何款项，承包商有权就未付款额按月所计复利收取延误的利息，延误期从规定的支付日起计算。 案例分析 5.3 业主的抵销权 《合同法》第九十九条规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。”为法定抵消。 《合同法》第一百条规定：“当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。”为合意抵销。 第六章 工期与工期延误 何为工期，以及工期延误？ 哪些因素会导致工期延误？ 工期延误的责任归属？ 赶工的费用以及不良后果由谁买单？ 第六章 工期与工期延误 6.1 6.2 6.3 开工与竣工 赶工 工期概述 6.4 施工延误 6.1 工期概述 6.1.1 工期的概念 按照《建设工程施工合同（示范文本）》中的规定，工期是指发包人、承包人在施工合同中约定的包括节假日在内的总承包天数。即开工日期与竣工日期之间的日历天数，包括节假日。 开工日期 开工日期也就是开始施工的日期，开工日期是工期计算的起始点。 当合同中约定的开工日期与实际开工日期不同时，怎么办？ 开工日期通常以工程师下达开工指令载明的日期为准。没有开工令或开工报告的，应当以合同中约定的开工日期为准。 根据FIDIC新红皮书第8.1条款规定，“工程师应在不少于7天前向承包商发出开工日期的通知。除非专用条款中另有说明，开工日期应在承包商收到中标函后42天内。” 开工指令和开工报告的区别？ 开工报告和施工许可证的区别？ 依据《建筑法》第64条规定，未取得施工许可证,?且不符合开工条件而擅自施工的，指令停止施工。可见,?施工许可证属于行政管理性规定,?虽未取得施工许可证，但符合开工条件，并实际开工的，应以实际开工日期起算工期。 竣工日期 竣工日期 = 完工日期， 正确吗？ 完工日期：完工日期就是完成工程施工的日期； 竣工日期：竣工日期就是指承包人完成承包范围内施工并且通过竣工验收的日期 完工日期不是竣工日期