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总体结构 用户注册 用户注册——角色职能基本划分方法 用户注册——需要提交的资料 用户注册 用户注册 Title/subtitle/confidentiality line: 10pt Arial Regular, whiteMaximum length: 1 lineInformation separated by vertical strokes,with two spaces on either side Copyright: 10pt ArialRegular, white 重庆市房地产网上签约系统 Optional slide number: 10pt Arial Bold, white 重庆房地产市场信息系统 ? 2002 IBM Corporation BIT SERVICE 重庆市房地产网上签约系统 培训讲义 重庆市国土资源和房屋管理局 项目入网 项目委托 楼盘授权 签订或取消 《定金协议》 签订或取消 《商品房预销售合同》 签订协议 解除协议 签订合同 解除合同 用户注册 重 庆 市 房 地 产 网 上 签 约 系 统 …… 项目入网 项目委托 楼盘授权 签订或取消 《定金协议》 签订或取消 《商品房预销售合同》 用户注册 登录 开发企业注册预查询； 系统中已有单位数据的用户入网； 开发企业领经办人钥匙盘； 开发企业网上申请 开发企业报资料/市国土房管局审批 系统中没有单位数据的用户入网。 开发企业网上申请 开发企业报资料/市国土房管局审批 经办人 用户管理：新增、变更、注销企业和业务人员信息 项目委托：指派项目销售单位 楼盘授权：将每一套房屋授权给每一个业务员 销售人员 网上预订：新建或解除一个定金合同 网上签约：新建或解除一个正式买卖合同 用户类型： 1、经办人：拥有最高权限 2、销售人员：只进行房屋的网上销售活动 系统中有单位数据的用户入网 第一次到国土房管局需要提交资料1.1、1.3、1.5和资料2.2 第二次到国土房管局需要提交资料1.1 、1.2 、1.4、1.6 ,资料2.1 、 2.3 、 2.4 、 2.5 系统中没有单位数据的用户入网 到国土房管局需要提交全部资料 资料1（个人） 授权委托书（加盖单位公章） 操作人员申请表（加盖单位公章） 经办人身份证复印件*2 销售人员身份证复印件*2 单位数字证书申请表*3（加盖单位公章） 职位数字证书申请表*3（加盖单位公章） 资料2（企业） 用户注册申请表（加盖单位公章） 营业执照复印件*2 资质证书复印件 组织机构代码证复印件 银行信用等级复印件 项目入网 项目委托 楼盘授权 签订或取消 《定金协议》 签订或取消 《商品房预销售合同》 用户注册 已领取钥匙盘，登录前准备工作： 安装钥匙盘驱动程序、客户端驱动程序； 按登录页面的帮助设置系统； 将钥匙盘插入USB口，或将软盘插入软驱； 输入用户名、密码、PIN码登录 项目入网 项目委托 楼盘授权 签订或取消 《定金协议》 签订或取消 《商品房预销售合同》 用户注册 经办人： U盘：材料费280元/个 一年证书费：200元 共：480元/人 软盘：2元/张 一年证书费：200元 共：202元/人 普通操作人员： U盘：材料费280元/个 一年证书费：100 总：380元/人 软盘：2元/张 一年证书费：100元 总：102元/人 项目入网 项目委托 楼盘授权 签订或取消 《定金协议》 签订或取消 《商品房预销售合同》 用户注册 开发企业到房交所申报： 提交资料（与现有模式相同） 房交所建楼盘表，开发企业校核 房交所审核 楼盘二次同步： 如果楼盘数据发生变化，开发企业需要及时提交资料给房交所，由房交所更新楼盘数据。 项目入网 项目委托 楼盘授权 签订或取消 《定金协议》 签订或取消 《商品房预销售合同》 用户注册 登录 指定本单位入网的每个楼盘的销售单位是本开发企业，还是联建单位，或是中介机构； 指定每个楼盘的每套房屋的销售单位是本开发企业，还是联建单位，或是中介机构； 指定每一套房屋的销售单位 项目入网 项目委托 楼盘授权 签订或取消 《定金协议》 签订或取消 《商品房预销售合同》 用户注册 登录 指定委托给本单位的每一套房屋的销售个人； 销售个人必须是本单位的员工，并且是入网用户。 指定每一套房屋的销售个人 项目入网 项目委托 楼盘授权 签订或取消 《定金协议》 签订或取消 《商品房预销售合同》 用户注册 登录 开发企业与购房人在网上签订《定金协议》； 开发企业与购房人在网上解除《定金协议》，可从楼盘表选房屋，也可从签订的协议中选。 项目入网 项目委托 楼盘授权 签订或取消