HKIA HKIS香港建筑工程合同对比.ppt.ppt

合同簡介 第一部分　　FIDIC(菲迪克)合同簡介及采用　　　　　　FIDIC合同之原因 第二部分　　FIDIC(菲迪克)施工合同與香港　　　　　　建築師學會之標準建築工程合同　　　　　　(1999修改版)對比 第三部分　　FIDIC(菲迪克)施工合同與建設部　　　　　　施工合同的異同 第四部分　　總結 第五部分　　疑問及回答 第一部分 FIDIC(菲迪克)合同簡介 及采用FIDIC合同之原因 FIDIC是“國際咨詢工程師聯合會”法文首字母縮寫(Federation Internationale des Ingenieurs – Conseils) 1913年成立 至今已有約70個國家的成員協會參與 中國於1996年加入FIDIC組織 舊版本 土木工程施工合同條件 (1987年第4版) (紅皮書)(Conditions of Contract for Works of Civil Engineering Construction) 電氣與機械工程標準合同條件 (1987年第3版) (黃皮書)(Conditions of Contract for Electrical and Mechanical Works) 設計、建造和交鈅匙合同條件 (1995年第2版) (橙皮書) (Conditions of Contract for Design-Build and Turnkey) 土木工程施工分包合同條件 (1994年第1版)(Conditions of Sub-Contract for Works of Civil Engineering Construction) 新版本 施工合同條件 (Conditions of Contract for Construction) (紅皮書) 生產設備和設計 – 施工合同條件 (黃皮書) (Conditions of Contract for Plant and Design-Build) 策劃、采購、施工EPC交鈅匙工程合同條件 (銀皮書) (Engineer, Procure, Construct – Contract) 簡短格式合同條件 (Short Form of Contract) (綠皮書) 集合土木工程合同優點，並按各專家、學者及相關各方的意見後重新編寫之合同 僱主或其顧問設計，單價合同為基礎 以招標選擇承包商為前提，合同履行過程中以工程師為核心之管理模式 市建委認可合同文本 國內及國際性之承包商對此合同文件較為熟悉，且已接受 有認可之中文譯本 (中國工程咨詢協會) 條款內容不須作重大修改，即可應用 國際性認可合同，對外國投資者較有信心 第二部分 FIDIC(菲迪克)施工合同與香港建築師學會之標準建築工程合同(1999版)對比 一般規定 僱主方義務 承包商方義務 員工、生產設備、材料和工藝 開工、進度計劃竣工及僱主之接收 缺陷責任 計量及變更 工程款支付 風險分擔、保函及保險 承包商的索賠 合同解除 爭端解決 第三部分 FIDIC(菲迪克)施工合同 與建設部施工合同的異同 人工，材料費用漲落及後續法例均不會調整合同價格 無更改 無更改 DLS FIDIC專用條款 FIDIC施工合同與HKIA / HKIS香港建築工程合同對比 9. 風險分擔、保函及保險 沒有大分別 惟一般在專業條款刪除 4 36 勞務費及材料的漲落及後續 法例改動所引起之費用變化 可調整合同價格 13.7 13.8 經濟風險 同上 23 任何不可預見之自然力量所 引致之工期延誤及修正工程 破壞之費用，由僱主負責 17.3 自然風險 僱主所負責工期延誤， 並不負責涉及費用 23 因戰爭、內亂、核危機所引 起之工期延誤及修正工程破 壞之費用，由僱主負責 17.3 社會風險 HKIA 條款內容 條款編號 FIDIC 條款內容 條款編號 合同事項 由僱主負責購買 工程和第三方保 險 由承包商負責購 買乙方人員的保 險 已刪除此條文 承包商對僱主的責任應為無限 DLS FIDIC專用條款 FIDIC施工合同與HKIA / HKIS香港建築工程合同對比 9. 風險分擔、保函及保險 保險由承包商購買 無此要求 工程險應維持至實際竣 工日後14天 對於現有建築物進行工 程之投保要求有所訂明 18/19/20 20B 保險可由承包商/僱主購買 保險應包含承包商施工設備 保險應維持生效時間為直到 履約証書發出時間 對此保險沒有提及 18.1 –18.4 保險 無有提及 除終止時的付款及合同規定 的保障外，任何一方不須對