2014定远项目总体定位发展方案36p.ppt

定远县城市优势分析 项目分析/项目周边情况扫描 项目分析/项目开发风险分析 专业创造价值 用心服务每一天 园区建设：办公及生产空间 总部办公楼服务于企业的日常办公需要，办公空间应贴合招商情况，充分满足企业办公需求。 透明办公环境 豪华接待区 开敞办公空间 项目定位发展建议/产品定位 酒店的主要内容是产业园区内的配套商业设施。以高耸挺拔的体量形成园区的视觉中心，并通过建筑造型彰显产业园的标志性。 酒店 满足园区工作人员日常生活、休闲需求 项目定位发展建议/产品定位 员工服务中心 员工单身公寓以及后勤服务设施 项目定位发展建议/产品定位 第*页 专业创造价值 用心服务每一天 专业创造价值 用心服务每一天 本报告是尊地地产顾问有限公司的研究成果，未经本公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 深圳·香港·东莞·惠州·长沙·合肥·山东·西安·尊量行·新一点 Shenzhen HONORLAND CONSULTING 尊地（中国）地产机构 Since 1998 谨呈：合肥工投工业科技发展有限公司 二O一四年四月 定远项目总体发展定位方案 专业创造价值 用心服务每一天 定远县城市属性 安徽第一大县。定远县地处安徽省东部，是皖东地区人口最多和面积最大的县。东西长83 公里，南北宽56 公里，总面积2998 平方公里。位于中国经济最发达的长江三角洲地区西部，与苏、浙、沪地区紧密相连。国土面积2998平方公里，耕地246.9万亩，人口93.8万，辖22个乡镇，253个行政村。 “境连八邑，衢通九省”——全国南北要冲。定远区位优越，交通便捷。东接滁州，西邻淮南，南依合肥，北连蚌埠。近入南京、合肥都市圈，远融长江三角洲经济区。古有“境连八邑，衢通九省”之誉。县城所在地定城距合肥和南京两机场仅不足两小时路程。 淮南铁路、合蚌公路、合徐高速公路及其淮南连接线穿境而过，距南京、合肥等周边大中城市仅1小时左右车程，到上海6小时车程。 定远县概况 近百万人口，联姻合肥、南京都市圈，具有明显区位、交通、资源、成本和市场优势的皖东第一大县 专业创造价值 用心服务每一天 定远县城市属性 定远县概况 安徽省最佳投资县级城市。2011年12月16日，“首届时代徽商高峰论坛”暨“首届全球徽商之夜文艺晚会”在杭州黄龙饭店隆重举行。徽商高峰论坛以“凝聚力量，成就未来”为主题，论坛特别通过网络票选以及专家团审定，评选设立3个奖项的评选，分别是安徽省最佳投资城市，安徽省最佳经济开发区，安徽省最佳投资县级城市。其中定远县获得了安徽省最佳投资县级城市。 物产丰富——农业大县。定远物产富饶，资源丰富。农产品主要有粮食、油料、水产品和肉类等，还盛产棉花、烤烟、大蒜、薄荷等经济作物。尤其是“定远猪”、“定远麻鸭”深受全国各地欢迎。油料总产进入全国前6名，居安徽第一位，粮食成为全国百强县之一，居全国第27位。 总理故乡。定远县是现任中共中央政治局常委，国务院总理、党组书记李克强的家乡！ 定远高铁站：京沪高铁从定远穿境而过并设有客运站是京沪高铁全线4个县级站中的一个 定远站站房主体1层，两侧局部2层，总建筑面积达4000平方米。 专业创造价值 用心服务每一天 定远县城市属性 定远县城市规划 1） “南京都市圈”战略伙伴城市之一。“皖江城市带承接产业转移示范区”的一员。两大发展战略让定远县找到了利用国家战略开启发展引擎的“金钥匙”， 进一步完善城市化进程。 2） “一核（四区）、两副、三轴、四星、多点，开放式网络结构”总体发展战略（十二五政府发展战略） 3） “依托老城，东扩南进，紧凑发展”城市总体规划，形成了“以戚继光大道、鲁肃大道和金山路为城市发展轴，以老城区、新区和工业园区为城市组团，以城北水库至解放水库、泉坞山至桑涧水库为生态片区”的总体布局结构。 4） 城东新区建立“三轴、一带、一园、两核心、多节点”的空间发展布局。 专业创造价值 用心服务每一天 【GDP总量】：平稳快速增长 定远县2009至2013年GDP总值呈现平稳快速增长的趋势，2013年增长率小幅下滑。 GDP总量及三产结构 【工业企业增加值】：平稳增长 定远县规模工业企业增加值平稳增长，2013年定远县规模以上工业增加值22.5亿元，增长17% 定远县经济状况 专业创造价值 用心服务每一天 【固定资产投资】：投资规模不断壮大 从2009-2013年定远县固定资产投资逐年增长，2011年受宏观调控影响，有所下降。12年来开始呈现高速增长，基础设施建设的效应逐渐显现。近五年来，平均增速达到27.16%。 人均GDP及社会固定资产投资 消费市场繁荣活跃 定远县社会消费品零售总额增长迅速，自2009年以来，每年平均增长率为18.