jA建设工程监理概论.ppt

简介 沈飞，1975年生，高级工程师，国家注册监理工程师，国家一级注册建造师，毕业后一直在施工及监理单位从事工程管理工作，工作期间，独立完成、参与及主持管理的工程近100多项，面积达70多万平方米。2010年2月在高校从事施工技能实训及教学工作。 第一章 建设工程监理概述 第一节 建设工程监理基本概念 第二节 工程监理企业 第三节 监理工程师 建设工程监理概述 绪论 建设工程监理在我国的形成与发展 第一节 建设工程监理的基本概念 一、建设工程监理的概念 1、概念 是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位（业主）的委托和授权，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 (三)建设工程监理工作有明确的依据 (1)有关法律、法规、规章和标准、规范。 法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。如《建筑工程质量管理条理》。部门规章是由建设部会同有关部门制定的。如《工程监理企业资质管理规定》 （2）工程建设文件。包括国家批准的工程建设项目可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的设计文件、施工许可证等。 （3）建设工程委托监理合同和有关的建设合同 二、建设工程监理的性质 1、服务性 服务性是建设工程监理的根本属性。服务性主要 体现在它的业务性质方面，建设工程监理主要是运用规划、控制、协调的手段，控制建设工程项目的投资、进度和质量，协助业主在计划的项目目标内将工程项目建成投入使用。 二、建设工程监理的性质 2、科学性 建设工程监理是为业主提供的一种高智能的技术服务，这就要求从事建设监理活动应当遵循科学的准则。 3、独立性 建设工程监理的独立性，是公正性的基础和前提，工程监理企业如果没有独立性、公正性便无从谈起。 4、公正性 以事实为依据，以有关法律和为准，站在第三方立场上，公正的处理争端，既要维护业主的合法权益，又不能损害和侵犯承建单位的合法权益 第二节 工程监理企业 （一）公司制监理企业 监理企业是以盈利为目的，依照法定程序设立的企业法人。特征有 （1）必须是依照《中华人民共和国公司法》的规定设立的社会经济组织。 （2）必须是以盈利为目的的独立企业法人。 （3）自负盈亏，独立承担民事责任。 （4）是完整纳税的经济实体。 （5）采用规范的成本会计和财务会计制度。 （一）公司制监理企业 我国监理公司的种类有两种，即监理有限责任公司和监理股份有限公司。 1、监理有限责任公司 监理有限公司，是指由2个以上、50个以下的股东共同出资，股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。 2、监理股份有限公司 监理股份有限公司是指全部资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。 工程监理企业的设立与资质管理 一、设立工程监理企业的基本条件 （1）有固定的办公场所。 （2）有一定数量的专门从事监理工作的工程经济、技术人员，而且专业基本配套和有较高级专业职称人员。 （3）有一定数额的注册资金。 （4）拟定有工程监理企业的章程。 一、设立工程监理企业的基本条件 （5）有主管单位的，要有主管单位同意设立监理企业的批准文件。 （6）拟从事监理工作的人员中，有一定数量的已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取监理培训结业证书。 第二节 工程监理企业 二、工程监理企业的资质及管理 （一）工程监理企业的资质等级标准（P13） 工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为三个等级 . 工程监理企业资质管理规定（建设部令第158号） （二）工程监理企业的业务范围 （三）工程监理企业的资质申请 新设立的工程监理企业申请资质，应当先到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后，才能到建设行政主管部门办理资质申请手续。工程监理企业营业执照的签发日期为工程监理企业的成立日期。 （四）工程监理企业的资质审批 工程监理企业申请资质，一般要到企业注册所在地的县级 以上地方人民政府建设行政主管部门办理有关手续。提交以 下资料 （1）工程监理企业资质申请表