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工程量清单计价 一、工程量清单的概念 工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程分部分项工程项目和措施项目等的名称及相应数量的明细清单；是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表；工程量清单可作为编制标底和投标报价的基础。 二、工程量清单计价的概念 工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。 三、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介 （三）工程量清单中的术语 1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额—— 1、工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 包括：分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 项目编码用12位阿拉伯数字表示，前9位数为统一编码，后3位为根据清单项目的特征等不同，由编制人设置，一般要求从001起顺序编制，项目编码见图4-4所示。 措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该项目施工前准备、施工过程中技术、生活、安全等方面非工程实体项目。措施项目应根据拟建项目的具体情况，参照表4-3的列项，编制人可作增减。 其他项目清单 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，可列出预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。 零星工作项目表应根据拟建项目的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 2、项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX 清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码 2、项目编码举例 采用十二位阿拉伯数字表示。 01 01 01 003 001 清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码：挖基础土方 分部工程顺序码：土方工程 专业工程顺序码:土（石）方工程 附录顺序码 ：附录A—建筑工程 3、综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素（一定范围内的风险）。 4、措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 措施项目一览表 5、预留金 招标人为可能发生的各种变化而预留的金额。 6、总承包服务费 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 7、零星工作项目费 完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。被称为计日工费用。 8、消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需要的人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。 9、企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。 四、工程量清单计价一般规定 （1）工程量清单是编制工程标底和投标报价的共同基础和依据。 （2）工程量清单包括拟建工程的分部分项工程工程量清单、施工措施项目清单、其他项目清单。 （3）工程量清单计价中的分部分项工程工程量清单、施工措施项目清单采用综合单价。 综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理费、规费、利润和税金并考虑风险因素。——工程量清单计价的核心。 四、工程量清单计价一般规定 （4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后，作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不