2011装饰工程概预算.ppt

装饰装修工程概预算 第一章 绪论 装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分。它是在建筑主体结构工程完成之后为保护建筑主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或事物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，以满足人们对建筑产品的物质要求和精神需要。 1.1 按装饰装修部位分类 内部装饰 外部装饰 环境装饰 1.2 按装饰材料和施工作法分类 高级装饰 中级装饰 普通装饰 1.3 装饰装修工程预算的分类和作用 装饰装修工程预算就是指在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰装修工程设计文件的内容和国家规定的装饰装修工程定额，各项费用的取费率标准及装饰装修材料预算价格等资料，预先设计和确定每项新建或改建装饰装修工程所需要的全部投资额的经济文件。 工程估算 根据设计任务书规定的工程规模，依照概算指标所确定的工程投资额、主要材料总数等经济指标，称为“工程估算” 设计概算（或预算造价） 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据工程的初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用取费标准，概略的计算和确定装饰工程全部建设费用的经济文件。 编制目的：控制装饰项目总投资 施工图预算 建筑装饰装修工程施工图预算或称建筑装饰装修工程预算造价是在施工图设计完成之后，在工程开工之前，由施工单位根据施工图计算的工程量、装饰装修工程施工组织设计和国家（或地方主管部门）规定的现行装饰装修预算定额、单位估价表以及各项费用定额（或取费标准）等有关资料，预先计算和确定装饰装修工程费用的文件。 编制目的：工程造价（工程预算成本、标底） 施工预算 是施工单位内部编制的一种预算，指在施工前，在中标合同价或施工图预算的控制下，施工单位（队）根据施工图计算的分项工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析、预先计算和确定完成一个单位工程或其中的部分工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 编制目的：内部经济核算 竣工结算 竣工结算是指一个单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门的验收后，由施工企业根据施工过程中发生的增减变化内容（包括增减设计变更，现场工程更改签证，材料代用等资料），按合同及工程造价计算的有关规定，同原合同价或施工图预算进行调整编制的工程造价文件，也常称为工程决算，或工程竣工决算。它是由施工企业编制的最终付款凭据，经建设单位和建设银行审核无误后生效。 编制目的：最后确定工程实际造价 1.4 装饰装修工程项目划分 将建设项目由大到小划分为： 建设项目 单项工程（各幢教学楼、学生宿舍、图书馆等），是建设项目的组成部分。 单位工程（土建工程、建筑装饰工程、给排水工程、采暖、通风工程等） ，是单项工程的组成部分。 分部工程（楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆工程、脚手架及其它工程），是单位工程的组成部分。 分项工程（内墙面贴瓷砖、内墙面贴花面砖、外墙面贴釉面砖等），是分部工程的组成部分。 第二章 装饰装修工程造价组成与计价办法 1、装饰装修工程预算造价计算的依据 施工图纸和有关设计资料（全套施工图纸和图纸说明、会审记录、装饰效果图） 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GDY-901-2002） 《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2003 材料价格信息 施工组织设计资料 招标文件 有关标准图集和手册 2、装饰装修工程造价组成 2.1 直接费：由直接工程费和措施费组成 直接工程费 　　直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工程上的各项费用之和，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 ①人工费 　　人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。 ②材料费 　　材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。 ③施工机械使用费 　　施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安、拆和进出场费用。 措施费 　　措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 2.2 间接费：由规费、企业管理费组成 规费指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。 企业管理费 　　企业管理费指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用 注：其中的税金是指企业按规定交纳的房产税、土地使用税、印花税、车船使用税等。 2.3利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。2.4税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 3.