购物中心商户二次装修管理方案及管控要点4.pptx

商户二次装修管理方案及管控要点;装修体现的是广场形象，展现的是广场的品质和风格。为确保广场公共设施安全、装修档次及品牌形象，规范装修审批、监管、验收的程序及要求，有效控制广场装修，做好装修管控对于实现广场装修标准、风格的协调、统一，维护广场的整体形象，为后期的经营管理打下坚实的基础具有重要意义。 ;目 录;一、商户招商前置相关工作;面积变更;工程预审单;改造立项;二、商户进场装修相关事项;发放《装修手册确认书》 ; 现场组织---要求;图纸提交;安全培训;服务保障;服务保障;三、商户装修图纸相关要求;图纸要求;图纸要求;图纸要求;图纸要求;图纸要求;四、商户装修管控相关要点;现场看板;进度控制; 动火证办理： 租户提出申请，凭《施工许可证》至物管部消防主管处办理《动火作业审批单》。待审批完成后方可进行动火作业。 建筑垃圾堆放申请： 由商户/租户凭《施工许可证》至物管部环境主管处提出申请。环境主管提供《建筑垃圾清运申请单》。 日常巡检： 1、工程部每天对租户在施工过程中进行巡查监督，形成详细记录《商铺装修巡检记录表（工程）》。 2、物业部每天对租户在施工过程中进行巡查监督，形成详细记录《商铺装修巡检记录表（物业）》。 工程物业部管理内容： 1、检查是否已按审核批准装修图施工，隐蔽工程施工是否符合要求（含结构、强弱配电、消防设施、上下水管路改造等）。 2、检查是否有私自改动、破坏结构、破坏外观整体效果的施工。 3、检查空调安装位置的选择是否符合规定，室外机是否安装在规定位置。 4、检查防水施工是否符合装修管理协议要求。 5、检查是否有违章乱接线、超负荷用电和存在漏电隐患。 6、检查是否有违章使用楼内设备、破坏公共设施的情况;商铺装修违章处理流程;常见装修违规—防火;装修管控要点—消防安全;装修管控要点—墙体;装修管控要点—玻璃;装修管控要点—厨房;装修管控要点—厨房;装修管控要点—厨房;常见装修违规—防水;常见装修违规—材料;常见装修违规—用电;常见装修违规—用电;五、商户撤铺管理相关流程;撤铺相关流程;做好公装无缝对接。 ;做好公装无缝对接。 ;谢谢 Thank You