4、建筑安装工程费.ppt

2、企业管理费 —指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费（6个月以上病假人员工资）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（按规定交纳的房产税、土地使用税、印花税等）、其他（如技术转让费、业务招待费、绿化费、广告费、法律顾问费等）。 企业管理费费率计算公式详见教材P11 间接费=取费基数×间接费费率 间接费的取费基数有三种 直接费 人工费和机械费合计 人工费 间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费率（%） 三、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=直接费×利润率（%） =（直接工程费+措施费）×利润率（%） 利润率的选定应根据市场的竞争状况适当确定。 四、税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 营业税（建安企业营业税税率为3%） 应纳营业税=计税营业额×3% 教育费附加（建安企业教育费附加税率为3%） 应纳税额=应纳营业税额×3% 城市维护建设税 纳税地点在市区，税率为营业税的7%； 纳税地点在县、镇，税率为营业税的5%； 纳税地点在农村，税率为营业税的3% 应纳税额=应纳营业税额×适用税率（%） 适用税率： 营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往的已知条件是税前造价（直接费+间接费+利润），因此，税金的计算往往需要将税前造价转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。 应纳税总额=税前造价×综合税率（%） 纳税地点在市区的企业，综合税率可按下式计算 纳税地点在县城、镇的企业，综合税率可按下式计算 纳税地点不在市、县、镇的企业，综合税率可按下式计算 综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同 【例3】某市建筑公司承建某县一处教学楼，工程不含税造价为1000万元， （1）求该施工企业应缴纳的税金总额 （2）应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少？ 解：（1）该施工企业应缴纳的税金总额 =税前造价×综合税率（%）=1000 ×3.35%=33.5万元 （2） 该企业应缴纳的营业税=1033.48×3%=31.00万元 该企业应缴纳的城市维护建设税=31.00×5%=1.55万元 该企业应缴纳的教育费附加=31.00×3%=0.93万元 （该施工企业应缴纳税金总额=31+1.55+0.93=33.48万元≈33.5万元） 工程定额计价模式的基本程序 以预算定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。在此模式下编制建设工程造价最基本的过程额两个：工程量计算和工程计价。其特点就是量与价的结合。 定额计价的基本程序可以表示为： 每一计量单位建筑产品的基本构成要素的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 其中： 人工费=∑（人工工日数量×日工资单价） 材料费=∑（材料用量×材料单价） 人工费=∑（机械台班用量×台班单价） 单位工程直接费= ∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费 单位工程工程造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 单项工程工程造价= ∑单位工程工程造价+设备、工器具购置费 建设项目全部工程造价= ∑单项工程的工程造价+预备费+有关的其他费用 固定资产投资(工程造价) 流动资产投资 (流动资金) 设备及工、器具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 固定资产费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 无形资产费用 其他资产费用 建设项目总投资 静态投资 动态投资 建设工程项目总投资组成表 本次课重点内容回顾 建筑安装工程费用的组成及计算 定额计价法的基本程序 * * 队 * 队 * 队 * 队 * 队 * 队 临沂大学建筑学院土木工程系 《建筑工程概预算》 建筑安装工程费 定额计价模式的基本程序 固定资产投资(工程造价) 流动资产投资 (流动资金) 设备及工、器具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 固定资产费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 无形资产费用 其他资产费用 建设项目总投资 静态投资 动态投资 建设工程项目总投资组成表 建筑安装工程费 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。 建筑安装工程费用 间接费 税金 直 接 工