《工程项目招投标与合同管理(第三版)》课件第三章.pptVIP

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e)暂定的施工内容要具体分析,将来肯定要做的单价可适当提高,如果该施工内容可能由其他承包商施工时,则不宜报高价。 在进行上述调整时,若同时保持投标报价总量不变,则这种报价方法称为不平衡报价法。这种报价方法的意义在于,在不影响报价的竞争力的前提下,谋取更大的经济效益。但各项目价格的调整需掌握在合理的幅度内,以免引起招标人的反感,甚至被确定为废标,遭受不应有的损失。 复习思考题 1.简述投标活动的一般程序。 2.投标文件一般应由哪几部分组成? 3.简述投标文件编制的一般要求。 4.简述技术标编制的要求。 5.投标书的修改、补充和撤回的操作程序。 6.工程估价的依据有哪些? 8.简述工程估价的审核的意义和方法。 12.影响投标决策的因素有哪些? 13.什么时候投标人应考虑低于成本价报价?我国为什么要限制这种做法? 14.简述不平衡报价的意义和具体做法。 第三章 施工项目投标 [学习重点] 了解投标活动的一般程序,掌握投标文件的组成,熟悉技术标编制要求,熟悉投标报价的费用组成,熟悉影响投标决策的因素,掌握不平衡报价的意义和做法。 第一节 施工项目投标概述 一、投标的概念 投标有时也叫“报价”,即承包商作为卖方,根据建设单位的招标条件,提出完成发包业务的方法、措施和报价,争取得到项目承包权的活动。 《招标投标法实施条例》的三十四条规定,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的,投标无效。 《招标投标法实施条例》对投标人各类违法行为进行了定义。 有下列情形之一的,将被认定为投标人相互串通投标: (1)投标人之间协商报价等投标文件的实质性内容; (2)投标人之间约定中标人; (3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标; (4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标; (5)投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。 有下列情形之一的,也将被视为投标人相互串通投标: (1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制; (2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜; (3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人; (4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异; (5)不同投标人的投标文件相互混装; (6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。 有下列情形之一的,属于招标人与投标人串通投标: (1)招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人; (2)招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息; (3)招标人明示或暗示投标人压低或者抬高投标报价; (4)招标人授意投标人撤换、修改投标文件; (5)招标人明示或暗示投标人为特定投标人中标提供方便; (6)招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。 投标人有下列情形之一的,属于招标投标法第三十三条规定的以其他方式弄虚作假的行为: (1)使用伪造、变造的许可证件; (2)提供虚假的财务状况或者业绩; (3)提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明; (4)提供虚假的信用状况; (5)其他弄虚作假的行为。 上述行为都是违法行为,是法律和法规明令禁止的。违反规定将被行政处罚甚至被追究法律责任。 二、投标的组织 投标过程竞争十分激烈,需要有专门的机构和人员对投标全过程加以组织与管理,以提高工作效率和中标的可能性。建立一个强有力的、内行的投标班子是投标获得成功的根本保证。 投标班子应由三类人才组成: 1)经营管理类人才; 2)专业技术人才; 3)商务金融类人才。 三、投标的程序 1)成立投标组织; 2)投标初步决策; 3)参加资格预审,并购买标书; 4)参加现场踏勘和招标预备会; 5)进行技术环境和市场环境调查; 6)编制施工组织设计; 7)编制并审核施工图预算; 8)投标最终决策; 9)标书成稿; 10)标书装订和封包; 11)递交标书参加开标会议; 12)接到中标通知书后,与建设方签订合同 。 第二节 投标文件编制 一、投标文件的组成 (1)投标函及投标函附录。其格式见表3-1、3-2、3-2a。 (2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书。格式见表3-3、3-4。 (3)联合体协议书。格式见表3-5。 (4)投标保证金。格式见表3-6。 (5)已标价工程量清单。 (6)施工组织设计。 (7)项目管理机构。格式见表3-7a、3-7b。 (8)拟分包项目情况表。格式见表3-8。 (9)资格审查资料。 (10)投标人须知前附表规定的其他材料。 二、投标文件的编制要求 (一)投标文件编制的一般要求 投标文件编制的一般要求有: (

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