国润大厦建设项目的功能和装修标准市场调研报告（2）.doc

WORD格式整理 专业知识分享 国润大厦建设项目的功能与装修标准 市场调研报告（2） 水安装，方便客户建立独立茶水间。 智能设计 采用国际先进的楼宇自控系统和综合布线系统。 引入集团用户网，实现全面的电讯解决方案。 安防一体化系统设置，并推行“一卡通”管理方式 数码大厦B座 采光良好，平面空间灵活，适合中小企业办公和大企业整栋办公。 先进的宽带网接入，建立中关村地区的通讯平台，实现通讯在最短的时间内的双向沟通。 安防一体化系统的设置。 数码大厦B座 高度：86.8m 总建筑面积：约24000m 标准层销售面积：1606.16m 建筑设计 楼体形状 主体以长方形为母体，局部运用流线型弧面，在满足高效合理办公空间的同时，又保证了现代高科技的企业形象及良好的视觉景观。 弧形设计，更便于企业打造人性化与个性化办公空间。 弧形玻璃幕强，隔**村大街与低密度的园林式酒店----友谊宾馆想望，采光及景观俱佳。 单层面积较小，户型可灵活分割，更好的满足中小企业办公需求。 楼层高度 大厦主体高度86.8米，制高点达113.65米；地下三层，地上二十层。 公共部分设计 通风空调系统：为风机盘管加新风的集中空调系统。 供水系统： 变频供水系统，提供24小时热水。 供电系统： 采用双路供电系统，每个销售单元设配电箱，提供220V电源，方便客户电器设备的使用。 电梯： 写字楼设四部OTIS垂直电梯。 楼宇自控：对写字楼内各类设备运行进行监视、控制及管理，设备包括：空调系统、给排水系统、高低压配电系统、照明系统（室内、室外）、电梯运行及送排风系统等。 综合布线：在各楼层每个销售单元吊顶内，预留数据、语音、分线箱。 安防一体化系统：在写字楼大堂、各楼层电梯厅、地下车库、公共通道等处配置CCTV监控摄像机，在通往地下车库的入口、垂直电梯轿箱内，各楼层步行楼梯门等加装门禁控制系统。 消防报警及紧急广播：在写字楼各层电梯厅，公共通道、办公间、设备机房、地下车库等设置烟感、温感报警探测器及手动报警按钮，防止火灾的发生。在写字楼各层电梯厅、公共通道、办公间、设备机房、地下车库等设置吸顶或壁挂式扬声器，遇有火情时，通知人员疏散。平时可作为背景音乐使用。 停车场管理：采用智能化停车场自动管理系统，对进出车辆进行自动管理 闭路电视系统：在各办公间设电视终端插座，用户可收看小区15套卫星电视节目和城市有线电视节目，以及一套小区自办节目。 无线通讯转发系统：在写字楼各层、电梯轿厢、地下车库通过无线通讯转发系统，可进行手机、BP机通讯。 三表远传计量：写字楼各户用电、空调集中计量，实现统一收费或提醒用户交费。 开水间：写字楼每层设一开水间并配一台开水炉。 装修设计 外墙装修： 外墙为银灰色高级金属铝板及双层中空隔音保温玻璃幕墙。 首层大堂装修： 大堂入口门选用进口国际名牌自动旋转门，两侧玻璃平开门。 大堂地面选用高档大理石。 墙面贴高档大理石及夹胶玻璃。 天花为铝板及石膏板。 电梯厅装修： 地面铺设高档大理石。 墙面为贴高档大理石及夹胶玻璃。 天花为铝格栅板、铝板及喷砂玻璃。 标准层走廊装修： 墙面采用高档壁纸 地面为高级耐磨地毯。 天花为铝板。 办公间装修： 天花为600*600MM硅钙板吊顶。 隔墙为轻钢龙骨双面单层苍松板隔音隔墙。 水泥地面，并预留客户自装面层空间。 钢化玻璃平开门，高级进口地弹簧。 窗帘盒内安装盒式日光灯作为内透光效果照明。 卫生间装修： 地面铺高档玻化砖。 墙面为高档玻化砖，洗手池上方为磨砂玻璃及镜子。 顶棚为铝板吊顶 涉外公寓 会所设施 **科技会展中心的发展商针对家庭成员不同的休闲喜好，专门为涉外公寓的业主们设置两个会所：即以满足主妇、儿童、年轻人康乐需求、动感十足的康乐会所和满足成年人需求的中庭休闲会所。 康乐会所位于一号公寓地下一层，总面积达1500平方米。 设　施：阅览室　台球厅　美容美发厅　洗衣房　体操房　健身房　桑拿区　 戏水池　乒乓球室　咖啡厅　儿童房 中庭休闲会所位于一号公寓顶层，共800平方米，是根据建筑顶部优美独特的造型而设计的极具个性化的高品位休闲空间。 设　施：观景厅（酒吧、观景旋梯）　阳光图书酒吧　模拟高尔夫　中西餐厅　贵宾套房 装修设计 大楼外墙：三层以下天然花岗石,三层以上高级亚光金属锦砖，并配以玻璃 幕墙和亚光金属板。 入口大厅：墙面为高级磨光大理石，地面磨光花岗石拼配艺术图案，4.5米 高艺术藻井配豪华装饰吊灯。 走 廊：墙面为英国ICI乳胶漆，地面为艺术地砖，天花为装饰硅钙板吊顶，嵌金属边筒灯。 电 梯