某高层住宅_初步设计方案说明书10..doc

WORD格式整理 专业知识分享 工程编号：2017026 新港街道新社区 3#楼、6#楼、13#楼、14#楼、商业楼、地下车库 初步设计 山东贝格建筑设计有限公司 二〇一七年十月 新港街道新社区 3#楼、6#楼、13#楼、14#楼、商业楼、地下车库 初步设计说明 法定代表人： 技术总负责人： 项目总负责人： 山东贝格建筑设计有限公司 建筑工程甲级 A137000067 二〇一七年十月 主 要 设 计 人 员 名 单 项目负责人： 专业 审定人 校核人 设计人 建筑 结构 大章节总目录 第一章、设计总说明 第二章、总平面设计说明 第三章、建筑初步设计说明 第四章、装配式建筑设计专篇 初步设计说明书 第一章 设计总说明 工程设计主要依据 国家有关规范 《烟台市城市规划管理技术规定》 (2002年版) 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版及2016年局部修订版 《住宅设计规范》（GB50096-2011） 《建筑设计防火规范》G50016-2014 《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014） 其他相关法律、法规、标准及规范等。 1.2工程设计有关文件 1.2.1蓬莱市规划委员会规划意见书 1.2.2 本项目招标的设计任务书 1.2.3经甲方同意的方案设计及修改建议和相关的会议纪要 1.2.4 甲方提供的市政规划资料 1.2.5 设计委托书 1.2.6 工程设计合同 1.3 场地概况及气象地质条件 1.3.1场地概况 新港街道新社区地块位于上海路西、海滨东路南，供地面积约127亩。地块建筑包括商业、住宅以及配套功能（商业包括社区服务中心、配建集体商业用房和办公用房等，满足回迁安置需要）。 1.3.2气象条件 蓬莱地处中纬度，属暖温带季风区大陆性气候，蓬莱区内年平均气温12.1℃，50年一遇最高气温为38.3℃（1972年7月5日），50年一遇最低气温-21.3℃（1977年1月30日）；50年一遇最大风速36m/s（1964年），风向北北东；最大冻深42cm,冻土最早发生于11月4日，最晚结束于4月3日；年平均降水量606.3mm，1～3日最大降水量为186.3mm,（1965年7月26日-28日），1～5日最大降水量为204.5mm，（1985年8月18日-21日）；据统计，年内降水量主要集中在6-8月份，约占全年降水量的61.5%，陆地蒸发量年平均为1717.0mm。?30年一遇最高潮水位3.50m，50年一遇最高潮水位3.60m，100年一遇最高潮水位3.80m，高潮累积频率10%的潮水位为2.0m。2.2.1 气温多年平均气温为11.9℃。7月气温最高，月平均气温为24.6℃，1月份气温最低，月平均气温为-2.4℃，历年极端最高气温为38.4℃（1972年7月 地质 蓬莱市位于胶东半岛北部突出部分，地处渤海、黄海之滨，其地势南高北低，属山前冲洪积、丘陵剥蚀平地为主的地带，平均海拔高度在15－25m之间，市内的主要地层结构为强风化玄武岩层。 水文 市域内地下水资源较为丰富，水质较好。雨季防汛排涝畅通。 1.4 市政条件 1.4.1 该项目位于新港街道新社区地块位于上海路西、海滨东路南，地理位置优越，交通便利。 1.4.2 本工程由市政供水。消防给水设室内、外消火栓系统，室内外消火栓系统由市政供给。 1.4.3 排水为雨污分流，污水最终排水污水处理站，满足卫生防疫要求。 1.4.4 场地周围均有电力、电信管缆。 1.5 工程的建设规模及项目组成 新港街道新社区地块用地面积69566.6㎡。总建筑面积215410.3㎡，地上建筑面积164970.1㎡，容积率2.37。其中住宅建筑面积148881.7㎡；公共服务设施建筑面积3980.6㎡；商业总建筑面积16088.4㎡。地下室车库建筑面积28760.93㎡；住户小棚建筑面积21679.3㎡。 住宅按照1个/户的标准配建停车位，住宅内非机动车1个/100㎡；商业按照1个/100㎡建筑面积的标准配建停车位，商业内非机动车3个/100㎡。 从功能