2012海南宏图·高龍湾1号策略思考199p.ppt

展场背景板 展场展板 第七部分：宏图会相关物料建议 海报 会员卡 第六部分：岛外拓展物料考虑 岛外拓展画册 第四部分：现场销售导视系统 第五部分：系列平面形象稿 项目楼书 第一部分：VI规范使用标准 第二部分：现场销售道具 第三部分：现场包装 文脉贵地涵养文昌中学 宋氏三姐妹的故乡、100名将军故里、华侨之乡， 让文昌成为蜚声中外的历史文化重镇， 始建于1804年的文昌中学，跻身海南最著名的中学之一。 历史大格局，成就教育明星。 “文昌-海口”20分钟生活圈 于2009年开工建设的“两桥一路”（清澜跨海大桥、铺前跨海大桥、滨海旅游快速路），将文昌海口全速贯通，形成20分钟生活圈。 城际大格局，上演双城记。 ② 资源价值 高隆湾一线海景 中国人均海岸线仅有2.5厘米， 热带海岸线人均不足0.2毫米， 海南全长1823公里的海岸线，文昌占了278公里， 其中最美的一段，在高隆湾。 占位显赫，高端度假大格局。 海南水质最好的海 北纬20度，年平均气温23.5℃， 开发的相对滞后，让有“全球宜居城市”之誉的文昌， 拥有海南水质最好的海。 天赋卓越，资源大格局。 50万平米东郊椰林 距高隆湾8公里，绵延十里的建华山海岸线上， 50万平米东郊椰林，形成一望无际的林海， 是高隆湾的天然绿色屏障。 林海起伏，风景大格局。 亚洲最大航天主题公园 中国首个完全对游客开放的发射基地， 6000亩航天主题乐园，集旅游观光、航天科普为一体， 将建设成为亚洲最大的航天主题公园。 中国唯一，滨海之外的大格局。 ③ 产品价值 文昌首个纯别墅社区 唯一性，是价值证明的利器。 第一个，是项目与竞品之间最鲜明的分水岭。 市场标杆的魄力，产品大格局。 小独栋 96-196平米，却具备独栋的质素， 仅此一点，或许已经足以成为促使客户下单的砝码， 单价文昌最高，总价却是易于接受的。 产品价值的深入打造，品质提升大格局。 150%超高得房率 大面积赠送，超多使用空间， 相当于产权面积打6.6折。 高性价比，空间自有大格局。 四大超值赠送空间 私家泳池、私人花园、私用车位、私家地下室， 四大超值赠送空间，非凡生活体验。 豪奢赠送，空间自有大格局。 全精装手工别墅 芬兰通力无机房电梯、意大利罗克迪断桥隔热系统窗…… 汇聚一线品牌，精选材质，考究细节，严苛施工监管， 自2006年，宏图就已培养出集产品研发、设计，采购，施工，监理和验收于一体的专业化团队。 城市豪宅基因，产品自有大格局。 ④ 景观价值 泰式风情 非为简单的风格外衣， 而是对地域特质的综合考量成果， 碧海蓝天下的慵懒闲适，跃然而出。 风情生活的用心，延伸度假大格局。 东南亚精品园林 师法自然的设计理念，以皇家园艺标准， 通过林、木、花、草、坡、丘的多层次配搭， 营造浓郁的东南亚盛景。 博采众家之长，景观大格局。 三轴三带园林布局 水上景观主轴：船型广场、水上栈桥、波浪主题广场。 院落街道景观轴：南北纵向交错。 三条生态景观带：点状景观布局，置入草坪、水景、凉亭、艺术灯饰等，形成完整的轴线景观。 因地制宜，眼光自有大格局。 五重景观体系 立体植栽，移步易景，收藏四季的风景艺术。 精心打造，视野自有大格局。 ⑤ 配套价值 75万平米高端滨海度假区 超规模大盘的丰富配套， 让每一栋别墅雍享极致滨海度假体验。 恢宏气势，城市级大格局。 五星级酒店 以国际度假酒店服务理念， 将世界级礼遇植入酒店服务的每一处细节。 高端配套，生活自有大格局。 产权式度假酒店 联合高端资产管理专属机构， 定制全面周到的资产托管服务，确保不动产保值增值。 一站式服务，资产大格局。 私人海湾会所 不出社区即可享受圈层专属礼遇， 中西餐厅、室内泳池、红酒吧、雪茄吧、儿童区、健身房、阅览室、室内网球，应有尽有。 专属打造，滨海度假大格局。 宏图地产总投资逾40亿 宏图地产海南首发大作， 斥巨资的背后，是对海地产的深刻洞察，对文昌的深刻理解。 实力建造，品牌大格局。 高龍湾1号全价值体系 全价值体系的建立，为线下物料创作，提供框架性的指引。 高龍湾1号核心价值导出 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ 8大核心价值， 共同构成高龍湾1号的线上传播体系， 每一个核心价值的产生，都绝非孤立存在， 而是基于项目整体价值基础之上的迷局破解。 小独栋别墅，无疑是产品本身最重要的竞争利器。 8大核心价值，集中诠释文昌高端滨海度假生活的大格局。 小独栋，大格局 首期产品核心形象 一线海景，96-196㎡泰式精装小独栋 航天揽海，一墅领文昌 小独栋，大格局 整体形象影响 产品内涵包装 实在利益打动 高龍湾1号首期传播纲领 策略第三步：执行 高龍湾1号当前广告工作 大道至简 宏图·高龍湾1号策略思考 策略纲领：逻辑的正道和传播的偏锋 高龍