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中砝集团BIM 技术中心 BIM 技术在工程造价管理中的应用 （假定条件：二维设计图条件下施工阶段 BIM Revit 应用） 陈卫东 Danny 什么是 BIM ？ BIM 是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达。BIM 是一个共享的实施资源，是一个分享 关于这个设施信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。在项目不同 阶段，不同利益相关方通过在 BIM 中添加、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。 BIM 的特征：模型信息的完备性；模型信息的关联性；模型信息的一致性。 BIM Revit 的优势：可视化、协调性、优化性、模拟性、可出图性。 BIM 的商业价值是什么 ？ 美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE ）将不同的单位进行量化处理，总结出使用BIM 建筑信息模 型有如下优势： 1.消除 40%预算外更改 2.造价估算控制在 3%精确度范围内 3.造价估算耗费时间缩短 80% 4.通过发现和解决冲突，将合同价格降低 10% 5.项目时限缩短 7% ，及早实现投资回报 基于 BIM 的造价控制原理 ？ 利用 BIM 软件的统计和计算能力自动处理与造价相关的信息，利用这些信息分析和判断项目成本状况， 以及规划下一步的工作，为全生命期造价管理提供可靠的依据。 1 中砝集团BIM 技术中心 基于 BIM 技术的造价管理具有保证造价信息的真实性、准确性、完整性的特点，可精确地控制施工实 际成本。 1.造价信息模型： 通过对模型构件或构件组的框选，在其属性中赋予与《清单计算规则》及 《造价计算规则》相对应的 造价信息，使用软件自动统计和计算的功能，排除人为计算误差，节约造价人员的工作时间，提高工程 量计算的效率及准确性，有效进行成本控制。 2.造价信息的添加、修改、存储、删除： 可以使项目各个管理流程快速、准确地获取工程造价数据。还可以对主要项目数据实施共享参数或全 局参数 ，使得项目各参与方能够在同一个造价模型(平台)上进行造价管理和成本控制，降低各个参与方核对 工程量的时间。 如何实现 BIM 的造价管理？ 2 中砝集团BIM 技术中心 第一章、创建各专业造价模型 此阶段需要满足的基本文件：二维设计文件 ；施工工艺 ；施工部署 ；模型命名规则。 一.模型命名及拆分原则 1.BIM 模型文件命名规则 项目代码-类型-分区-专业-描述-版本 项目代码：用于识别项目的代码，由项目管理者制定 类型：例如建筑类型 分区：用于识别模型文件的分区信息或拆分信息 专业：专业识别码，用于识别模型所属专业 描述：描述性文字，用于进一步说明文件的内容，避免与其他字段重复 版本：模型修正之后的版本 2.BIM 模型构件命名规则 专业(J/S)-项目编号-所属楼层-构件名称/尺寸-构件编号 J-建筑专业 S-结构专业 项目编号： 例如 01 号楼 所属楼层： 例如 F1 名称/尺寸：例如框架柱 500x500 3 中砝集团BIM 技术中心 构件编号： 例如 01 3.族类型命名规则 门：例如 M1021 窗：例如 C1518 4.模型拆分原则 (1)土建模型拆分原则 ：按建筑分区 ；按施工缝 ；按单个楼层 ；按构件或系统。 (2)MEP 模型拆分原则 ：竖向拆分以每层为一个单位；地上部分水平拆分原则上以每层为一个单位； 地下部分面积过大时，以防火分区或人防分区为单位拆分，但须保证机电系统的完整性。 (3)钢结构模型拆分原则：按照建筑分区、单个楼层、