资产减值测验评估实务.ppt

五、资产减值测试评估报告披露要点（续） 8、资产变现的处置费用估算 估算标的资产（计量单元）变现的相关处置费用； 谢谢！ 联系方式： 电话：010 Email：ZhaoQiang@Z 四、资产减值测试评估案例分析（续） 案例二、 1、案例背景介绍 山东某公司拟对其拥有的氯化聚乙烯产品相关资产组进行减值测试，该资产组目前企业仍处于生产使用中，资产组的组成资产账面价值如下： 四、资产减值测试评估案例分析（续） 2、价值类型的选择 氯化聚乙烯产品相关资产组减值测试适用《会计准则第8号—资产减值》的规定，因此应该选择可收回价值（可收回金额）作为价值类型； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 3、计量单元的确定 该案例已经明确为氯化聚乙烯产品相关资产组，因此本案例的计量单元应该选择该资产组； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 4、在用价值的估算 本案例的标的资产组是氯化聚乙烯产品相关资产组，但是该资产组可能并不能构成业务资产组，因此估算在用价值时还需要补充部分营运资金使其构成完整的可以运行的资产组： 四、资产减值测试评估案例分析（续） 按照企业目前使用状态下，按照目前管理水平预测未来的收益形成的现金流折现值扣除补充的营运资金1,000万元后的价值作为其在用价值； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 5、公允价值估算 收益法：按照补充1,000万元营运资金组成业务资产组，确定目前使用状态是最佳使用，按照一般市场参与者的角度预测未来收益的现金流折现值，扣除补充1,000万元营运资金后的评估值作为公允价值的评估值，一般需要采用税前现金流； 市场法：根据可以收集到的可比案例估算； 成本法：本次评估的资产组可以通过两种变现方式，即整体变现和“拆整卖零”方式变现方式来实现其公允价值； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 6、处置费用 主要根据公允价值实现的方式估算其可能的处置费用； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 案例三、 1、案例背景介绍 XX发电有限责任公司存货减值测试项目，该发电公司有一批存货需要进行减值测试，该批存货主要是变压器和发电用备品备件，现邀请评估机构进行评估； 2、评估机构选择价值类型为：可收回价值，可收回价值在本报告中定义为：被评估单位资产的市场变现价值； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 3、分析点评 存货的减值测试不适用《会计准则第8号—资产减值》的规定，而应该使用《会计准则第1号—存货》的相关规定； 《会计准则第1号—存货》定义的存货减值是存货的账面价值低于其可变现净值； 可变现净值定义为：在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额； 因此，本案例中评估师选择的价值类型为变现价值，类似市场价值的退出价概念，不恰当 ！ 四、资产减值测试评估案例分析（续） 案例四、 1、案例背景情况介绍 DTCS热电厂9号机组部分机器设备资产减值测试项目；9号机组目前处于关停状态，其部分机器设备账面价值情况如下： 四、资产减值测试评估案例分析（续） 2、价值类型选择 本次评估采用可收回价值作为价值类型，其中可收回价值定义为市场价值扣除处置费用后的净值； 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 3、分析点评 评估标的资产属于固定资产，因此减值测试适用《会计准则第8号—资产减值》的规定，因此选择的价值类型应该是可收回金额，或者可收回价值，直接将可收回价值定义为市场价值扣除处置费用后的净值，似乎有所不妥； 评估报告中应该明确由于标的资产已经停用，因此该等资产对于企业已经没有在用价值，可收回价值应该是标的资产的公允价值扣除处置费用后的净值； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 本案例选择市场价值扣除处置费用作为可收回价值，建议改为公允价值； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 案例五、 1、案例背景情况介绍 XXX股份有限公司重大资产重组置入资产减值测试项目，三年前上市公司采用发行股份购买资产方式购买了本案例的标的资产股权，根据三年前上市公司的承诺，在三年业绩承诺完成后需要对标的资产进行减值测试，因此上市公司聘请评估机构对标的资产进行“减值测试”； 四、资产减值测试评估案例分析（续） 2、相关说明 这类“减值测试”并不是会计准则要求的减值测试，因此不适用《会计准则第8号—资产减值》的规定，一般也不适用其他会计准则关于资产减值的相关规定； 这类“资产减值”测试实际是测试标的资产在业绩承诺完成后的截止日，标的资