防渗漏防开裂重点控制.doc

WORD格式整理 专业知识分享 《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 防渗漏、防开裂重点控制（2015版） 前 言 《两防》（2013版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目、子公司在工程实施中提出的宝贵意见和建议，再经与博意设计院、研究院、成本中心、客服等沟通和讨论后，对《防渗漏、防开裂重点控制》（2013版）文件进行了补充和完善，编制出《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版）。 《两防》2015版重点修订了以下内容： 1、取消空调板、装饰线条的砼坎台，仅保留卫生间、屋面、露台的砼坎台，砼坎台统一为一次性浇筑成型，沉箱内烟、风道、管道井坎台高度改为与结构板面平； 2、增加了要求楼板后浇带按规范采用独立支撑； 3、明确了关于内、外墙钢丝网、玻纤网的使用位置； 4、将门垛的设置要求从施工要点中独立成小节； 5、按新规范修改了内、外墙防水要求；取消了外墙和厨、卫间的5mm厚的聚合物防水砂浆； 6、将第九章第一节修改为：卫生间的防水重点要求； 7、修订了部分文字表述和节点大样； 8、增加了要求总包单位根据设计图纸、“两防”要求及当地要求，对构造柱、边框柱、门垛及设计未明确的构造节点进行深化设计，报项目部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算的依据。 《两防》文件是集团指导各项目施工、工程技术管理监督的一个技术性管控文件，它不是项目设计总说明，更不是施工方案。所以希望各项目在熟悉施工图中建筑、结构、水电、市政、园林、装修等设计及总说明的基础上，还必须熟悉各专业的施工规范，国家相关专业的质量验收规范要求。 各项目部在图纸会审完成后，要求总包单位根据设计图纸和“两防”要求，对构造柱、边框柱、门垛及设计未明确的构造节点进行深化设计，报项目部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算的依据。 本文件在执行过程中，若与设计图纸要求有不同之处，请及时与我中心和设计院联系解决。 《两防》2015版自发布之日起执行。 工程技术联系人： 舒学军，联系电话：文件提交联系人： 陈碧媚，联系电话： 0757程技术管理邮箱： HYPERLINK mailto:BGYgcgcc@126.com BGYgcgcc@126.com 碧桂园集团工程管理中心 2015年2月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc411377431 1 地面下沉开裂 PAGEREF _Toc411377431 \h 7 HYPERLINK \l _Toc411377432 1.1.1 常见地面下沉部位 PAGEREF _Toc411377432 \h 7 HYPERLINK \l _Toc411377433 1.1.2 常见地面下沉开裂产生原因 PAGEREF _Toc411377433 \h 7 HYPERLINK \l _Toc411377434 1.1.3 施工控制要点 PAGEREF _Toc411377434 \h 7 HYPERLINK \l _Toc411377435 1.1.4 路面及路面管井下沉 PAGEREF _Toc411377435 \h 8 HYPERLINK \l _Toc411377436 2 钢筋砼结构工程 PAGEREF _Toc411377436 \h 10 HYPERLINK \l _Toc411377437 2.1 地下室工程 PAGEREF _Toc411377437 \h 10 HYPERLINK \l _Toc411377438 2.1.1 常见地下室开裂渗水部位 PAGEREF _Toc411377438 \h 10 HYPERLINK \l _Toc411377439 2.1.2 开裂、渗水主要原因 PAGEREF _Toc411377439 \h 10 HYPERLINK \l _Toc411377440 2.1.3 施工控制重点 PAGEREF _Toc411377440 \h 11 HYPERLINK \l _Toc411377441 2.2 楼面砼结构工程 PAGEREF _Toc411377441 \h 12