2010万丽·铂金瀚宫开盘前执行方案124p.ppt

即使东京梦华　荣耀不及铂金瀚宫 历史不知现在，梦华已千年， 万丽· 铂金瀚宫，再开家族荣耀之先，建筑城市与人居的梦想标杆， 代言千年未有的新高度。 即使宋词三千　璀璨不及铂金瀚宫 历史不知现在，风情不曾减， 万丽· 铂金瀚宫，再起汴西湖生态地标，建筑城市与人居的梦想标杆， 代言千年未有的新高度。 即使清明上河　巅峰不及铂金瀚宫 历史不知时代，画卷今犹在， 万丽· 铂金瀚宫，再创郑开双城繁华，建筑城市与人居的梦想标杆， 代言千年未有的新高度。 形象导入期系列 系列一 系列二 产品价值解读期 家族荣耀，由极致逸墅开始 以极致向极致献礼，始于家族荣耀的彰显。 万丽·铂金瀚宫，新古典主义极致逸墅， 师承欧州皇室园林，270°殿堂级八角主卧， 创新双入户大堂设计，水立方室内恒温泳池，24小时英伦皇室物管… 万丽·铂金瀚宫，创领中原的极致逸墅 家族荣耀，由双城繁华开始 以极致向极致献礼，始于家族荣耀的彰显。 万丽·铂金瀚宫，郑开双城中轴——“宋城大道”之上， 5分钟6000亩天然汴西湖，300米郑开轻轨， 零距离6大高端社区醇熟配套… 万丽·铂金瀚宫，创领中原的双城繁华 户外1 户外2 户外效果1 户外效果2 报广 短信 网络 广播 派单 广告媒体组合 夹报 报纸广告 短信 派单 电台广播 网络媒体 大河报夹报 频次： 每周结合活动营销，至少每周一次报广告，重大节点期间适量增加版面 目标客户群： 行政单位、企业单位、事业单位等所有大众目标客户群体 形式： 硬广与软文结合的形式 媒体： 汴梁晚报为主，开封日报为补充。 费用：50万 报纸广告 网络媒体 目标客户群： 客户群较广，主要为各楼市网网友，写字楼白领等 形式： 网站首页长期发布项目信息，各热点区域设置项目链接，重大节点满屏广告，项目专属页面。 媒体： 开封楼市网 短信 派单 电台广播 大河报夹报 费用：4万 广告媒体 2010年12月15-2011年4月 开封楼市网 通栏 报纸广告 网络媒体 短信广告 目标客户群： 按类群划分的特定目标客户群 形式： 结合项目重大节点及日常促销活动，对现有来电来访意向客户、筛选高端客户进行项目即时性信息群发。 媒体： 此类媒体较多，关键在于其号码资源，可根踞实际情况更换短信群发公司。 派单 电台广播 大河报夹报 费用：4.5万 广告媒体 12月1—12月11号亮相蓄水 12月19号—2011年？月？号认筹开盘前后 短信 （140万条） 12.3-4日 20万条 周五 5万条/次 12.7-8日 20万条 周六 5万条/次 开盘前 10万条 电台广播 目标客户群： 全城客户，尤以私家车主、打车族及乘公车人群为主群 形式： 结合项目重大节点，录制广播广告 媒体： 开封交通广播FM105.1 报纸广告 网络媒体 派单 短信广告 大河报夹报 费用：4万 广告媒体 2010年12月15-2011年4月 开封交通广播 选取8点半、12点半、19点半，交通拥堵期 大河报夹报 目标客户群： 行政单位、企业单位、事业单位等所有大众目标客户群体 形式： 结合项目重大节点信息，DM单页直投 媒体： 大河报夹报 报纸广告 网络媒体 派单 短信广告 电台广播 费用：9.5万 广告媒体 12月1—12月11号亮相蓄水 12月19号—2011年？月？号认筹开盘前后 大河报夹报 （50万分） 12.3-4日 5万份 周五 5万份 12.7-8日 5万份 目标客户群： 全城客户 形式： DM单页派发，重点路口设置专人在上下班高峰期派发单页， 位置： 高端小区出入口，重点路段交汇处，高端场所出入口，人流密集路段， 报纸广告 网络媒体 电台广播 短信广告 大河报夹报 派单 费用：3.5万 广告媒体 12月1—12月11号亮相蓄水 12月19号—2011年？月？号认筹开盘前后 派单 （15万份） 5000份/天 周六、周日 5000份/天 推广费用预算及整合 1年 80 20 4块 高塔 备注：以上各渠道推广费用为预估，以实际发生为准！ 4个月　 4 4 1个通栏 开封楼市网 网络 　 8 4 2 开封日报 　 42 3.5 13 汴梁晚报 报纸 1年　 50 5 10辆 公交车 1年 36 0.06 50块/次·年 道旗/路名牌 1年　 70 35 长期2块 大牌 更换3次 15 5 16000平米 围墙 户外 备注 费用（万） 单价（万元） 数量 细分 渠道 各渠道推广费用预算 营销推广费用合计： 考虑到项目前期需要大规模的推广，针对性的渠道覆盖，频繁的活动吸引人气，推广费用448.5万； 但后期项目高端形象形成，且营销上轨道后可控制营销费用，确保全案结束在营销费用控制2%左右 以户外、报广、活动为主导，销售包装、网络辅助，其他综合配