06土木工程施工图预算.ppt.ppt

第六章 土木工程施工图预算 教学提示 本章主要介绍施工图预算的概念和作用，利用《建筑工程预算定额》进行施工图预算的编制。 教学要求 通过本章教学，使学习者掌握施工图预算的概念、内容及编制依据；掌握编制施工图预算的步骤；掌握工程量的计算方法、计算规则要点和定额的使用。 第6章 土木工程施工图预算 本章是该课程重点内容，要求结合本章内容按照本地区的建筑工程预算定额学习，要求会计算工程量，会套定额，会换算和计算直接工程费。 1. 施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图样，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，逐项计算工程量，套用相应定额，进行工料分析，计算直接费，并计取间接费、利润、税金等费用，在此基础上确定单位工程造价的技术经济文件。 2. 施工图预算的作用 施工图预算的作用主要表现在以下几个方面： (1) 以施工图作为确定工程造价的依据。 (2) 以施工图作为实行建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。 (3) 以施工图作为建设银行办理拨款结算的依据。 (4) 以施工图作为施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。 (5) 以施工图作为建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据。 (6) 以施工图作为进行“两算”对比的依据。 3. 编制施工图预算的方法 1) 单价法 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。 2) 实物法 实物法是首先根据施工图样分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量(消耗量)，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和机械台班费，并汇总求和得出直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 单位工程施工图预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。一份完整的单位工程施工图预算由下列内容组成： (1) 封面。 (2) 编制说明。 (3) 费用汇总表。 (4) 工程预算表。 (5) 工料分析表 (6) 材料汇总表。 1. 建筑面积定义 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标，常用以反映工程技术经济指标 2. 建筑面积的计算内容 以商品房面积计算为例，其计算公式如下： 套(单元) 建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，就是建筑物的公用建筑面积分摊系数。单方造价计算公式如下： 单方造价(元/m2) =工程造价/建筑面积 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。 (1) 单层建筑物高度在2.20?m及以上者应计算全面积；高度不足2.20?m者应计算1/2面积。 (2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10?m的部位应计算全面积；净高在1.20?m至2.10?m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20?m的部位不应计算面积，如图6.1所示。其具体计算公式如下： 式中，A——建筑面积； b——单层建筑物宽； a——相应层高下的长度(见图6.1)。 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20?m及以上者应计算全面积；层高不足2.20?m者应计算1/2面积，如图6.2所示。其具体计算公式如下： 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20?m及以上者应计算全面积；层高不足2.20?m者应计算1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10?m的部位应计算全面积；净高在1.20?m至2.10?m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20?m时不应计算面积。 地下室半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算，如图6.3所示。层高在2.20?m及以上者应计算全面积；层高不足2.20?m者应计算l/2面积。 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20?m及以上的部位应