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建设工程合同管理 李永福 lyf58566@126.com 李永福 @ 教授 硕士生导师 @ 山东建筑大学中青年学术骨干 @ 全国注册监理工程师/造价工程师 @ 全国一级房屋建筑建造师 @ 全国一级装饰装修建造师 @ 山东省建设工程资深评委 @ 山东省政府采购评标专家 @ 济南市评标领导小组成员之一 电话: 0531 李永福，具有较强的事业心、责任感和团结协作的精神，承担了《建筑工程项目管理》、《建设法规》等十六门课教学工作，在教学中因地制宜，富有特色，善于总结，勤于总结。出版《建筑工程工程量清单计价与报价》、《绿色。生态建筑设计与开发》等专著3部，主编了普通高等教育“十五”规划教材《建筑装饰工程定额计价与报价》，普通高等教育21世纪规划教材《建设法规》等教材9部。撰写了《论工程投标报价的确定》、《工程量清单计价下的施工成本控制方法》等科技论文100余篇，其中，发表于国家核心期刊作为独立或第一位的为66篇。承担的科研课题10项。其中，部级课题两项。四项课题分别通过了山东省教育厅、建设厅科技成果鉴定，均达到国内领先水平。2006年主持并起草了国家标准《劳动教养管理所建设标准》，2007年8月7日在首都北京，该建设标准通过了国家司法部、建设部和国家发改委三部委联合组成的专家评委的评审。 “基于大型综合建筑方案设计阶段工程量清单招标方法” 2008年4月获山东省科技进步科学三等奖、“基于建设工程全过程造价控制与提高投资效益研究”2007年7月获山东省软科学二等奖、“基于高科技房地产企业规章制度建设与提高投资效益研究”2008年9月获山东省软科学二等奖、“济南市劳教所项目可行性研究报告”获山东省软科学三等奖；“房地产开发项目投资经济评价分析方法研究” 、“建筑装饰工程定额计价与报价”分获山东省教育厅科技成果三等奖。 工程项目管理在我国的实施正处于发展阶段，与国际先进的工程咨询业尚有差距，行业自律与诚信体系比较弱，执业水平不高。基于在工程管理工作中获取的知识与经验，我着力于建设工程项目管理全过程、全寿命、全员研究，符合建设行业的宏观发展需要，符合我国管理科学与工程学科业已形成的研究方向。 第一章建设工程合同管理法律基础 第一节 建设工程合同管理概述 一、建设工程合同相关法律体系 1、1999年10月1日《合同法》 2、《民法通则》 3、《招投标法》 4、《建筑法》 5、《担保法》 6、《保险法》 7、《仲裁法》 8、《民事诉讼法》 二、建设工程合同管理的任务 1、发展和完善建筑市场 2、推进建筑领域的改革 3、提高工程建设的管理水平 4、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪 三、建设工程合同管理的方法 1、严格执行建设工程合同管理法律法规 2、普及相关法律知识，培训合同管理人才 3、设立合同管理机构，配备合同管理人员 4、建立合同管理目标制度 5、推行合同示范文本制度 第二节 合同法律关系 一、合同法律关系的构成 （一）概念 （二）主体 1、自然人 2、法人 （1）依法成立 （2）有必要的财产或者经费 （3）有自己的名称、组织机构和场所 （4）能够独立承担民事责任 3、其他组织 （三）客体 1、物 2、行为 3、智力成果 （四）合同法律关系的内容 1、权利 2、义务 二、合同法律关系的产生、变更与消灭 1、概念 2、行为 3、事件 三、代理关系 （一）代理的概念和特征 1、在代理权限范围内实施代理行为 2、以代理人的名义实施代理行为 3、在代理人的授权范围内独立的表现自己的意志 4、被代理人对代理行为承担民事责任 （二）代理的种类 1、委托代理 2、法定代理 3、指定代理 （三）无权代理 （四）代理关系的终止 1、委托代理关系的终止 2、指定代理或法定代理关系的终止 案例分析 案例1：李某受单位委派到某国考察，王某听说后委托李某代买一种该国产的名贵药材。李某考察归来后将所买的价值1500元的药送至王某家中。但王某的儿子告诉李某，其父已于不久前去世，这药本来就是给他治病的，现在父亲已去世，药也就不要了，请李某自己处理。李某非常生气，认为不管王某是否活着，这药王家都应该收下。 [问题] 1．李某的行为的法律后果到底应由谁来承担? 2．药是否应由王家出钱买下?为什么? 案例2.某书画装裱店与著名书法家赵某签订了一份委托书法作品创作合同。双方约定，赵某交付装裱店20副对联作品，装裱店支付赵某5000元报酬。赵某因不慎跌倒致使右臂受伤，不能创作，于是他委托他儿子代为书写了全部对联，以此交付装旅店，装裱店支付了全部报酬。但是不久装裱店感到作品风格与赵某不同，遂请专家鉴定