地产标杆企业工现场设计巡查管理规定(试行版).doc

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地产标杆企业工现场设计巡查管理规定(试行版)

项目工地现场设计巡查管理规定(试行) 为了加强各项目设计质量的现场管理工作,集团总工室、设计管理中心经研究特制订本规定。本规定具体要求如下: 一、要求各地区公司设计部每周对各个项目进行一次现场工地巡检,并将巡查情况于下周一前汇总上报集团设计管理中心; 二、根据项目的不同施工阶段,需要重点检查基坑工程、地下室工程、结构主体工程、砌体工程和门窗工程、装饰工程、设备、特殊结构安装工程等重点部位的现场情况、施工情况等;并判断是否符合图纸设计要求和相关规范的规定; 三、检查部位的情况以照片加文字描述形式整理好,如发生不符合设计要求的情况,则需要分析产生的原因和处理的建议; 四、检查记录应如实反映现场存在的问题、难题,分析原因和提出初步的处理建议,以便集团设计管理中心可以俄及时解决处理设计、施工过程中的技术问题; 五、如现场施工情况符合设计要求,也需要拍摄相关检查重点部位存档,记录项目的施工进度和现场情况,以备查验; 六、如现场施工处于停工状态,请在工地巡查表中标准清楚,以备查验; 七、工地巡查记录表需要标明项目的名称、检查的时间、当天的天气、检查人员、楼栋号、施工阶段等; 八、本规定自公布之日起执行,请各地区公司及时反馈试用意见; 九、本规定根据实际使用情况每年修订一次; 十、项目巡查情况记录表格格式如下: 项目工地巡查记录表 检查时间: 年 月 日 天气: 检查人: 施工单位: 楼栋号、 施工阶段 问题描述 照片 原因分析、处理建议 某楼标准层 、装饰工程阶段 某层西边户卧室南面插座未按设计图位置施工 原因:未按图施工,但其他班组 有施工正确的; 处理建议:按图施工,否则主卧床头柜会遮挡插座面板。 某楼标准层 、装饰工程阶段 某层西边户阳台未降板 原因:早期现场施工遗漏; 处理建议:完成面注意控制,务必做出高差。 某楼标准层 、装饰工程阶段 某三层厨房卫生间上口梁未按图预留洞口 原因:早期遗漏; 处理建议:浴霸燃气排风口 后期增补 注:XXXXXX(其他情况说明)。 十一、项目巡查的阶段及重点部位概述(检查内容包括但不限于以下内容): 1、基坑工程阶段: (1)基坑的开挖范围情况(检查是否符合基础、承台的设计要求); (2)基坑支护措施的落实情况(检查是否按基坑支护图纸进行施工); (3)基坑支护出现的问题记录(包括滑坡、坍塌、坑底涌水、侧壁漏水等); 2、地下室工程阶段: (1)地下室底板卷材防水施工情况(卷材混凝土垫层是否平整、卷材接缝严密凭证); (2)地下室底板重点不部位,如结构柱位处基础、集水井、电梯底坑等处钢筋绑扎情况(钢筋搭接、锚固等是否符合结构设计); (3)地下室底板后浇带位置、做法情况(是否符合结构设计要求和避开容易漏水的地方,如电梯井边缘、集水井、大型承台、消防水池等); (4)地下室底板与侧墙施工缝处的止水钢板的厚度、宽度、安装情况; (5)地下室外侧的排水盲沟是否按图纸要求设置(如果项目有的话); (6)地下室侧墙管线、预留洞口是否安装止水套管; (7)地下室外侧防水卷材保护层、回填情况; (8)地下室顶板结构梁板或无梁楼盖的配筋绑扎情况(重点检查梁柱节点处、柱帽处钢筋的搭接、锚固是否符合设计要求); (9)地下室车道入口处的最小净高是否满足设计要求; (10)地下室楼梯间、半平台、楼梯斜段、楼梯梁下等部位净高是否满足设计要求; (11)地下室顶板的临时施工堆载情况(不得超过设计荷载,特别是钢筋堆场、砌体堆场、钢管堆场等); (12)地下室顶板的风井、采光井、楼梯井等洞口是否预留、混凝土防水反槛是否预留钢筋或浇注素混凝土; (13)地下室顶板的后浇带是否有砖砌临时挡水措施、覆盖保护措施; (14)地下室顶板园林施工回填土厚度是否超过设计预留的填土厚度; (15)地下室顶板园林区与相邻商铺位置处挡土墙是否预留钢筋; 3、结构主体工程阶段: (1)商铺首层地面比周边室外地坪低的防水情况(是否设置了挡土墙、防水底板、排水盲沟等); (2)商铺正门进深2/3范围内是否出现突入商铺内的剪力墙(主要检查住宅塔楼下的商铺、根据项目情况考虑局部结构转换,需要进行必要性及成本论证); (3)商铺内首层楼梯段起步位置应尽量靠商铺进深内侧(检查是否影响商铺的使用价值); (4)商铺烟道、采光天窗等洞口是否在屋面有预留洞口、洞口混凝土防水反槛是否预留钢筋或浇注素混凝土;突出屋面的构筑物是否对临近的住宅视线造成影响; (5)商铺

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