物业岗位工作说明书.docVIP

目 录 一、公司组织架构图┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2 二、综合管理部经理职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 三、综合管理部主管职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄5 四、综合管理部专员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄7 五、综合管理培训主管职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄9 六、财务部经理职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11 七、财务部管理会计职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄13 八、财务部核算会计职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄15 九、财务部出纳职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17 十、品质部经理职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄19 十一、品质部主管职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21 十二、品质部专员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄23 十三、项目经理职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄25 十四、项目经理助理职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄27 十五、客户主管职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄29 十六、客户主办职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄31 十七、客户接待职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄33 十八、项目收费员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄35 十九、工程主管职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄37 二十、工程维修技工职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄40 二十一、工程维修普工职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄41 二十二、装修管理整改员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄43 二十三、秩序维护主管职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄46 二十四、秩序维护白班领班职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄48 二十五、秩序维护夜班领班职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄50 二十六、秩序维护车场领班职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄52 二十七、秩序维护监控领班职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄54 二十八、秩序维护门岗队员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄56 二十九、秩序维护巡逻队员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄59 三十、 秩序维护消防监控队员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄61 三十一、秩序维护守车员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄63 三十二、保洁领班职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄66 三十三、保洁员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄67 三十四、绿化领班职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄69 三十五、绿化员职务说明书┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄70 公司组织架构图 总经理 总经理 综合 管理部 财务部 市场部 项目部 副总经理 物业 服务中心 客户服务部 环境园林部 工程维修部 秩序维护部 品质部 成都富成物业服务有限公司 职务说明书 一、基本资料 职 务 名 称 综合管理部经理 部门名称 综合管理部 直接主管 副总经理 任职条件 1、性别不限，身体健康，年龄28——45岁； 2、人力资源相关专业专科以上学历； 3、具有五年以上同类岗位工作经验，熟悉人力资源六大板块及行政管理工作； 4、具有人力资源规划、策划、组织能力； 5、具有较强的文字表达能力和沟通、协调能力； 6、具有较强的工作责任感,工作认真、细致,积极、主动，并且有计划性； 7、精通物业行业法律法规、人事劳动法规和国家相关行业政策法规。 8、具有人力成本意识，能独立处理人事劳动纠纷。 对内关系 接受副总经理领导，整合部门员工共同做好公司人力资源工作 对外关系 公司业务各合作伙伴和相关政府职能部门 该职位设立的目的 根据公司发展战略的需要，为公司提供相应的人力资源支撑 职业规划 综合管理部经理→副总经理 二、工作内容和职责 在副总经理的领导下，主持综合管理部工作，负责公司人力资源的日常管理和整体运行以及公司行政管理工作。 1.负责及时收集必威体育精装版的人力资源政策、法律法规，结合公司实际情况执行；组织编制、修订及实施公司各项人力资源管理规章制度。 2.负责公司组织结构和职位设置的管理和维护并适时提出合理的调整建议。 3.负责组织编制公司人力资源规划及人力资源年度计划，报批后执行。 4.负责公司人力资源管理平台的搭建，保障公司招聘配置、培训开发、考核评估等人力资源管理各版块工作的顺利开展。 5.负责对本部门员工各项工作有针对性进行指导、培训，并负责本部门员工的配置和考核。 6.负责编制公司人力资源成本预算，合理配置资源；并参与公司招投标中的人事编制工作。 7.负责审核公司人事福利年度预算。 8.负责与人力资源管理相关政府职能部门及行