土地一级开发实方案(终版).doc

PAGE 1 石景山区第二水泥管厂 项目一级开发工作方案 2009.6 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc232396413 第一部分 项目基本情况 PAGEREF _Toc232396413 \h 6 HYPERLINK \l _Toc232396414 第一章 区域位置及自然环境 PAGEREF _Toc232396414 \h 6 HYPERLINK \l _Toc232396415 第二章 土地利用现状情况 PAGEREF _Toc232396415 \h 8 HYPERLINK \l _Toc232396416 第三章 地上物现状情况 PAGEREF _Toc232396416 \h 8 HYPERLINK \l _Toc232396417 第四章 项目规划指标说明 PAGEREF _Toc232396417 \h 11 HYPERLINK \l _Toc232396418 第五章 项目背景 PAGEREF _Toc232396418 \h 12 HYPERLINK \l _Toc232396419 第六章 道路及市政工程现状调查分析 PAGEREF _Toc232396419 \h 14 HYPERLINK \l _Toc232396420 第七章 一级开发内容及验收要求 PAGEREF _Toc232396420 \h 15 HYPERLINK \l _Toc232396421 第八章 工作依据 PAGEREF _Toc232396421 \h 18 HYPERLINK \l _Toc232396422 第二部分 总体方案 PAGEREF _Toc232396422 \h 20 HYPERLINK \l _Toc232396423 第一章 拆迁工作方案 PAGEREF _Toc232396423 \h 20 HYPERLINK \l _Toc232396424 一、拆迁情况概要 PAGEREF _Toc232396424 \h 20 HYPERLINK \l _Toc232396425 二、适用政策、补偿依据 PAGEREF _Toc232396425 \h 21 HYPERLINK \l _Toc232396426 三、拆迁工作内容及流程 PAGEREF _Toc232396426 \h 21 HYPERLINK \l _Toc232396427 四、拆迁工作组织机构 PAGEREF _Toc232396427 \h 23 HYPERLINK \l _Toc232396428 五、拆迁补偿方式 PAGEREF _Toc232396428 \h 26 HYPERLINK \l _Toc232396429 六、拆迁费用构成及成本核算 PAGEREF _Toc232396429 \h 26 HYPERLINK \l _Toc232396430 第二章、市政建设方案 PAGEREF _Toc232396430 \h 33 HYPERLINK \l _Toc232396431 一、市政基础设施建设实施原则 PAGEREF _Toc232396431 \h 33 HYPERLINK \l _Toc232396432 二、市政基础设施建设工作依据 PAGEREF _Toc232396432 \h 34 HYPERLINK \l _Toc232396433 三、市政基础设施建设工作流程 PAGEREF _Toc232396433 \h 35 HYPERLINK \l _Toc232396434 四、市政工程施工顺序 PAGEREF _Toc232396434 \h 36 HYPERLINK \l _Toc232396435 五、市政管线施工时应重点控制的环节 PAGEREF _Toc232396435 \h 37 HYPERLINK \l _Toc232396436 六、市政咨询成果 PAGEREF _Toc232396436 \h 37 HYPERLINK \l _Toc232396437 七、项目综合设计成果 PAGEREF _Toc232396437 \h 40 HYPERLINK \l _Toc232396438 八、市政建设费用 PAGEREF _Toc232396438 \h 42 HYPERLINK \l _Toc232396439 第三章 项目可行性分析 PAGEREF _Toc232396439 \h 44 HYPERLINK \l _Toc232396440 一、项目总投资估算 PAGEREF