鄂州市商品房网上备案(预售和现售)合同操作手册(开发商.docVIP

《鄂州市新建商品房网上备案系统》 操 作 手 册 主办单位： 技术支持： 技术服务电话： 制作日期：2014.11 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc404174813 第一部分：系统使用前准备 PAGEREF _Toc404174813 \h 3 HYPERLINK \l _Toc404174814 一、 系统运行环境 PAGEREF _Toc404174814 \h 3 HYPERLINK \l _Toc404174815 二、 入网资格申请 PAGEREF _Toc404174815 \h 3 HYPERLINK \l _Toc404174816 第二部分：房间和合同状态说明 PAGEREF _Toc404174816 \h 4 HYPERLINK \l _Toc404174817 一、 房间状态说明 PAGEREF _Toc404174817 \h 4 HYPERLINK \l _Toc404174818 二、 合同填写说明 PAGEREF _Toc404174818 \h 4 HYPERLINK \l _Toc404174819 第三部分：系统详细操作介绍 PAGEREF _Toc404174819 \h 5 HYPERLINK \l _Toc404174820 一、 法人代表登录 PAGEREF _Toc404174820 \h 5 HYPERLINK \l _Toc404174821 二、 分配职员销售权限 PAGEREF _Toc404174821 \h 5 HYPERLINK \l _Toc404174822 三、 已分配了权限普通职员登录 PAGEREF _Toc404174822 \h 6 HYPERLINK \l _Toc404174823 四、 预售买卖合同签订 PAGEREF _Toc404174823 \h 7 HYPERLINK \l _Toc404174824 五、 现售买卖合同签订 PAGEREF _Toc404174824 \h 11 HYPERLINK \l _Toc404174825 六、 合同模板 PAGEREF _Toc404174825 \h 14 HYPERLINK \l _Toc404174826 七、 预售合同打印 PAGEREF _Toc404174826 \h 16 HYPERLINK \l _Toc404174827 八、 现售合同打印 PAGEREF _Toc404174827 \h 17 HYPERLINK \l _Toc404174828 九、 预售楼盘查询（开发商） PAGEREF _Toc404174828 \h 18 HYPERLINK \l _Toc404174829 十、 现售楼盘查询（开发商） PAGEREF _Toc404174829 \h 19 HYPERLINK \l _Toc404174830 十一、 预售合同信息查询（开发商） PAGEREF _Toc404174830 \h 20 HYPERLINK \l _Toc404174831 十二、 现售合同信息查询（开发商） PAGEREF _Toc404174831 \h 22 第一部分：系统使用前准备 系统运行环境 软件环境要求 系统使用流行的B/S架构模式，用户使用IE8.0浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。 硬件环境要求 （客户端） CPU主频：1.8GHz以上 内存容量：2G以上 使用Windows XP 或者Windows 7及以上操作系统 浏览器：IE8.0浏览器 输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标 提示：不推荐使用Tencent(腾讯)、360、MyIE、GreenBrowser、FireFox等多窗口游览器。它们可能会导致您存入系统的各项数据有不可预计的损失，请严格按照推荐要求配置您的软件运行环境。 入网资格申请 各房地产开发商或其代理商应携带相关资质证明材料到鄂州市房地产管理局信息中心办理入网手续。提示：每个房地产开发公司需要增加其他用户，由本公司向房地产管理局信息中心办申请，并提交拟增加销售人员的《鄂州市房地产经纪从业人员资格证书》和《鄂州市新建商品房网上备案系统操作员培训合格证》，信息中心审核通过后，由信息中心系统管理员为公司添加用户。 第二部分：房间和合同状态说明 房间状态说明 房间状态表如下，第一列数加上第一行数为状态，如“已+预售”为已预售状态。 预售