物业用房装修合同.docVIP

柏涟.温莎名苑 物业用房装饰装修工程施工合同 第一部分 协议书 发包人（全称）：重庆柏涟房地产开发有限公司 承包人（全称）：重庆市丹竹装饰有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称：温莎名苑物业用房装饰装修工程 工程地点：铜梁县学府大道东侧 资金来源： 企业自筹 二、工程承包范围 承包范围：（物业用房及17号楼一层的公厕装修面积多少？） 1、设计图包含的物业用房及17号楼一层的公厕装修，含室内隔墙砌筑及抹灰(隔墙采用80厚石膏砌块，有水房间采用页岩实心砖墙)；墙面乳胶漆、天棚乳胶漆及天棚吊顶；室内成品木门安装（不含外围门窗）、室内给排水安装、室内强弱电安装（含线路开槽、埋管、穿线、开关、插座、灯具等）、卫生间成品隔断、卫生间洗手盆石材台面、卫生间洁具（洗手盆、小便器、蹲便器、水箱、龙头等、淋浴等），不含家具、接待台。 2、装饰做法：1、地面地砖铺贴、地砖踢脚线；2、公厕及物业用房厕所、厨房等有水房间墙面采用墙砖并做地面防水和墙面防水，墙面防水施工高度为为1.8米，防水材料采用聚氨脂防水涂料（厚度1.5MM），接待厅形象墙（含字体），接待厅墙面为质感漆，其余房间墙面为乳胶漆墙面； 3、物业用房一层接待厅、会议室天棚采用轻钢龙骨石膏板吊顶，面层为乳胶漆，卫生间、厨房采用铝扣板吊顶，其余房间天棚为乳胶漆； 4、招标答疑中有体现的工程以及图纸未明确的隐含工程、成品保护、清洁等； 5、为完成施工图设计范围施工所需的临时设施，脚手架工程、各种质量保证措施，赶工措施等需要的费用。 6、包括与其他专业需配合的相关作业。 三、合同工期 1. 开工日期2015年 4 月 20日，竣工日期2015年 6 月 30 日，具体时间以单位工程开工令为准。总工期为72日历日。 若具体开、完工时间、工期有变动，或有节点工期要求，以发包人书面通知为准。若承包人延迟移交装饰工程项目，但未超过项目移交日期10日的，将处以2000元的违约金并按延迟天数乘以1000元/天计算处罚金额；若延迟移交项目超过项目移交日期后10日的，将处以10000元的违约金并按延迟天数乘以2000元/天计算处罚金额，在工程结算款中扣除。 四、质量标准 工程质量标准：按照国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求，执行《重庆室内装饰施工竣工验收标准》，施工质量达到合格标准，现行标准及规范包含但不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；《住宅室内装饰装修工程验收规程》（重庆市地方标准 DBJ/T 50-053-2006）。一次性验收合格并交付使用。 五、合同价款： 包干总价：￥400000.00元 （大写：人民币肆拾万元整） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 本合同协议书 招标文件 中标通知书 投标文件及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 投标清单 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项。 十、履约担保金信退还： 1、按招标书第一章投标人须知中第15条要求，履约担保金额为中标价格的5%即40万×5%=2万元，签订本合同之前必须先交2万元履约保证金给发包人，否则本合同无效。 2、履约担保的退还：取得装饰工程竣工验收合格报告后10天内。 十一、合同生效 合同订立时间： 2015年 4 月 日 合同订立地点： 温莎名苑甲方办公室 本合同双方约定： 合同签字盖章 后生效，合同履行中发生争议时，应首先协商解决，协商不成时提交项目所在地人民法院诉讼解决。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话：