全球家居愽览中心租赁合同、专业市场最齐租赁合同.docxVIP

万尚·庐陵文化商业广场 全球家居愽览中心 租赁合同 甲 方： 乙 方： 签署地点： 签署时间： 编号： 江西庐陵商业广场租赁合同 甲方（出租方）：江西庐陵商业广场经营管理有限公司 （以下简称甲方） 乙方（承租方）： （以下简称乙方） 为繁荣吉水县家居市场，本着互惠互利，共同发展的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商，达成如下协议： 第一条：租赁位置及面积 甲方将吉水县龙华北大道与春雨路交汇处（新县政府东面）万尚全球家居愽览中心 层 号营业场地，计费面积 m2的展位租赁给乙方使用。 第二条：经营用途 乙方依照本协议在该场地内仅限于经营 公司类 品牌商品，并在约定的期限内对该营业场地享有使用的权利。 第三条：合作期限及费用交纳 3.1、租赁期限为： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2、租赁费用交纳期间为： 年 月 日起至 年 月 日止。 3.3、乙方须按 元/月·平方米的标准向甲方交纳展位租赁费用，其中：租金 元/月·平方米，￥ 元；综合管理费 元/月·平方米，￥ 元（包括公共水费、物业费、保安费、停车费）。 3.4、付款方式： 乙方按 支付费用，付清 的费用总额共计人民币 元（￥： ），其中，租金为 元（￥： ），综合管理费为人民币 元（￥： ），付款情况说明： 。 特别说明：所有展位必须遵循“先付后用”的交费原则，在签定本合同三日内付清相应费用。 3.5、结算方式：乙方应于前期租金和综合管理费到期前15天止交清约定的下期所有费用，逾期缴纳按应缴费用总额的千分之五/天支付滞纳金。 3,6、乙方在经营中发生的工商管理费、税金由乙方承担，并由甲方代收代缴，按月结算。 3.7、乙方租赁期内电费、空调费、电话费及其他经营费用自理，甲方按月代收取。 第四条：合同保证金及商品质量保证金 4.1、甲方收取乙方合同保证金 元人民币，在合同履行期限内，如果乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣缴。 4.2、合同终止时合同保证金转为商品质量保证金，该质量保证金撤场一年后无息返还，但对客户承诺质保期超过一年的按其承诺期执行并退还质保金，在此期间发生顾客换货或未解决顾客投诉等事宜质保金滞留期顺延，如出现乙方商品质量被投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理，赔付额从该保证金中扣除，不足部分由乙方一周内另行向甲方补足。 4.3、协议期间如保证金因乙方承担违约金责任或产品质量责任等原因而减少，则由乙方当月补足。 第五条：甲方权利和义务 5.1、甲方按本合同第三条规定向乙方收取各项费用。 5.2、甲方负责清洁公共卫生、保安、公共部位照明、物业管理及商场整体对外广告宣传。 5.3、甲方对乙方在甲方商场工作的人员实行统一培训、统一管理，对于乙方员工违反甲方《营业员守则》（详见附件二）的，甲方有权对乙方员工按照该制度进行处理。 5.4、甲方应根据国家政策法规和各项管理制度，以及乙方的建议和要求，提供对乙方经营活动的服务。 5.5、甲方负责商场内各种公共设备的维修并承担费用，若因乙方造成的损坏，费用由乙方承担。 5.6、