无锡新区鸿山国际城项目简报.docVIP

PAGE 2 PAGE 10 无锡新区鸿山国际新城 项 目 简 报 二0一一年九月 TOC \o 1-3 \u 第一部分、无锡新区简介 PAGEREF _Toc28229 3 一、行政区划与区位交通 PAGEREF _Toc14010 3 1、行政区划 PAGEREF _Toc12303 3 2、区位交通 PAGEREF _Toc3810 3 二、经济发展与产业格局 PAGEREF _Toc2333 4 三、新区区域规划 PAGEREF _Toc12481 4 1、区域定位 PAGEREF _Toc10120 4 2、发展目标 PAGEREF _Toc10251 4 3、区域总体规划 PAGEREF _Toc11818 4 四、房地产市场 PAGEREF _Toc8772 5 1、商品房市场 PAGEREF _Toc6725 5 2、市场板块划分 PAGEREF _Toc15944 6 第二部分、鸿山国际新城简介 PAGEREF _Toc21336 7 一、 新城基本信息 PAGEREF _Toc24910 7 1、新城所属区域 PAGEREF _Toc7856 7 2、新城区域定位 PAGEREF _Toc1198 7 3、新城位置 PAGEREF _Toc15481 7 4、项目规划 PAGEREF _Toc19252 7 5、新城建设进度 PAGEREF _Toc25179 8 二、房地产市场发展情况介绍 PAGEREF _Toc25040 8 三、项目地块周边出让地块及项目情况简介 PAGEREF _Toc10208 10 1、项目周边出让地块 PAGEREF _Toc3797 10 2、项目周边楼盘情况 PAGEREF _Toc23354 10 第三部分： 无锡新区鸿山国际新城项目地块简介 PAGEREF _Toc11307 11 一、项目地块背景： PAGEREF _Toc10539 11 二、地块区位交通及配套： PAGEREF _Toc27681 11 三、项目现状 PAGEREF _Toc6416 11 四、项目规划设计条件 PAGEREF _Toc1474 12 五、地块红线图 PAGEREF _Toc9824 13 第一部分、无锡新区简介 一、行政区划与区位交通 1、行政区划 无锡新区位于无锡市东南部，距市中心道路距离6公里，是无锡市最重要的经济增长及和国家级产业高地。无锡国家高新技术开发区成立于1992年，1995年在高新区的基础上正式成立无锡新区。经过近20年的发展，无锡新区如今已处于国家级高新技术开发区前列，在江苏省所有开发区综合排名第二。无锡新区目前下辖无锡高新技术产业开发区、太湖国际科技园、空港产业园、中国工业博览园、中国吴文化博览园、国际生活社区等六大功能区以及旺庄、江溪、硕放、梅村、鸿山、新安等六条街道，行政管理区域从最初的5.4平方公里发展到如今的198.3平方公里，常住人口65余万人。 新 区新区 新 区 新区 2、区位交通 无锡新区距上海1小时车程，到省会城市南京160公里。区域水陆空交通便捷，傍京杭大运河、望虞河（水面平均宽度125米、适合500吨级船位航行）、伯渎河；无锡国际机场便在新区硕放， 312国道、沪宁高速、环太湖高速、锡甘路、锡东大道穿境而过，内部也形成了六纵六横的交通体系。 二、经济发展与产业格局 无锡新区经过十多年的发展，现已成为无锡市重要的经济增长极、对外开放窗口、科技创新基地和转型发展引擎。新区以占全市6%的人口、土地和资源消耗，创造了整个无锡市15%以上的地区生产总值和地方一般预算收入、25％的规模以上工业产值、40％的服务外包产值、45％的高新技术产业产值、50％的到位外资和进出口总额。2010年末，实现地区生产总值930亿元，比2005年期末增长145%，年均增长19.7%；人均GDP达到20000美元。 无锡新区利用外资程度较高，累计批准注册外资突破100亿美元，实际到位外资70亿美元，世界500强跨国公司已有60多家在新区投资了80多个项目。新区以高新技术产业为发展重心，其中传感网研发应用、光伏太阳能电池组件制造、集成电路制造产业技术和产值均居国内首位，是全国最大半导体生产基地。 三、新区区域规划 1、区域定位 创新型国际化科技新城 2、发展目标 国际先进制造业集聚区，国家科技创新先导区，苏南国际物流集散区，和谐宜人新无锡样板区 3、区域总体规划 区域总体规划为“一带、两区、三轴、四个组合”，其中： 1）一带：生态农业和历史保护走廊； 2）两个集中产业区：高新产业A区和高新产业拓展区（高新产业B区和高新产业C区）；