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笑嘻嘻大厦
物业接管验收手册
项目名称:发展大厦
文件编号
版本号
发布日期
编 制
校 对
审 核
批 准
目 录
接管验收小组·································2
物业设施设备接管工作流程图·······················3
物业移交资料参考表·······························4
楼层公共部位验收表·······························9
室外公共设施验收表·······························9
消防系统验收表···································11
电梯(直梯)系统验收表····························12
供配电系统验收表·································14
安防系统验收表···································16
二次供水系统验收表·······························17
中央空调系统验收表·······························18
设施设备验收问题记录表···························20
物业设施设备移交清单·····························21
物业资料移交清单·································22
接管验收小组
组 长:
副组长:
下设两个分小组:
1、文件资料接管小组
责任人:
职责:负责接管项目的工程图纸、设备相关资料的移交工作;业 户资料的移交以及协助楼宇的验收移交工作;
2、现场验收接管小组
责任部门:
责任人:
职责:负责项目房屋主体、公共设施和机电设备的验收交接和钥匙接管工作。
物业设施设备接管工作流程图
公司成立接管验收小组
公司成立接管验收小组
相关技术人员提出、明确接管验收标准
验收小组初步熟悉相关技术资料
验收小组初步熟悉相关技术资料
有 1、施工图
2、相关使用说明、维修手册等
3、产品合格证、产地证明
施工、调试阶段现场跟进
施工、调试阶段现场跟进
1、学习操作程序、规范
2、记录各种原始参数
3、存在问题及解决方法记录
接管工作组织专题会议 由建设单位组织,监理公司、承建单
接管工作组织专题会议
位、物业派代表参加:
明确接管范围
明确各方责任
遗留问题的解决方法
形成会议纪要分发各方
初验,核对数量、逐项检查功能
初验,核对数量、逐项检查功能
按会议纪要所提方法整改
按会议纪要所提方法整改
列出存在问题
项目遗漏工程
与业主办理有关手续
与业主办理有关手续
填写接管验收表格
填写接管验收表格
竣工资料移交
竣工资料移交
归档
归档
物业移交资料参考表
物业承接查验移交资料目录
序号
名 称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书(消防审核意见书)
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收
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