- 1、本文档共33页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
方迪物业秩序维护部工作手册
2012年八月
目 录
……………………………………秩序维护部组织架构
……………………………………秩序维护部职责
……………………………………秩序维护部主管岗位说明书
……………………………………秩序维护部班长岗位说明书
……………………………………秩序维护部形象岗岗位说明书
……………………………………秩序维护部巡逻岗岗位说明书
……………………………………秩序维护部车辆管理岗位说明书
……………………………………秩序维护部监控中心岗位说明书
……………………………………秩序维护部仪容仪表规定
……………………………………秩序维护员行为规范
……………………………………岗位交接班制度
……………………………………物资装备管理制度
……………………………………对讲机使用管理制度
……………………………………人员/物品出入管理制度
……………………………………消防工作奖励和惩罚制度
……………………………………突发事件应急处理流程
……………………………………员工培训
秩序维护部组织架构图
秩序维护部经理
维护部主管
维护部班长
固定岗监控中心
固定岗
监
控
中
心
巡
逻
岗
形
像
岗
车
辆
管
理
秩序维护部职责
1、秩序部必须坚决执行“谁主管,谁负责”和“群防群制”的原则,认真履行各岗位的岗位职责。
2、负责做好小区“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作,维护物业管辖范围内安全防范工作。
3、严格治安管理,做好来人来访登记、车辆进出管理、大件货物检查等治安防范工作。
4、严格消防管理,落实消防责任制,及时消除火险隐患。
5、负责定期对消防设施设备进行日常维修保养,确保能正常运行。
6、负责对各种突发事件的紧急处理。
7、负责夜间客户的投诉、受理和报事报修事务。
8、 积极配合公安机关打击小区内及周围发生的违法犯罪活动。9、 负责对小区各用户治安、消防工作的宣传、指导和监督。 10、负责本小区内各消防设施、设备的正及确使用以及登记、造册和管理。
11、负责对新进员工的入职培训和在职员工提高培训。
12、负责本部门的各种工作计划的拟定、实施和监督。
13、负责对本部门员工的内务事务的监管和整顿工作。
14、完成上级领导交派其他工作任务。
秩序维护部主管岗位说明书
职位名称
秩序维护部主管
所属部门
秩序维护部
岗位层级
管理
岗位编制
1
所辖人员
部门全体员工
编写日期
直接上级
管理处经理
直接下级
班长、秩序维护员
岗位使命
负责本部门的工作计划、工作总结、员工招聘、员工培训 处理各种安全问题,应急安全事务,督导各职能部门落实秩序管理,分析存在的问题,及时提出改进意见,促使各部门和本部人员加强秩序、消防的防范工作,保障所管辖区域内的业主正常生活秩序。落实相关消防制度,消防设施的检查,设备的运用,保证消防安全的完整性,检查督导消防工作顺利开展。
工作职责
工作层面
主要工作职责
治安管理
1、负责所辖区域内的治安、巡逻管理
2、配合公安机关对小区治安案件的调查
3、负责治安设施设备的运行管理
4、负责及时处理监控信息
5、负责及时向公安机关汇报流动人口的信息
6、负责对辖区内施工人员的治安管理
消防管理
1、贯彻落实国家有关消防工作方针、政策和法规,接受消防机关防火工作指示及布置的任务,并严格执行,随时接受消防机关的检查,与消防管理机构建立良好关系
2、建立健全各部门的消防秩序制度、防火应急措施
3、组织和实施各项防火计划并进行监督检查,负责组织(每年不少于2次)防火演习
4、负责进行消防秩序教育,义务消防人员的业务培训,增强防火意识、提高各级员工做好消防工作的自觉性,使每位员工成为合格的消防秩序维护员
5、负责消防控制中心及消防设备、设施的管理,审定各项操作规程、设备的保养计划和检修计划并督导实施,确保消防设备始终处于正常状态
6、组织防火检查,对小区的要害部位进行定期检查,汇报情况,及时发现并有效整改火险隐患,督导各部门落实防火制度
7、负责对火警、火灾的现场及协助相关部门调查处理
交通管理
1、负责交通设施、设备正常使用和维护管理
2、负责车场、道路标志及
文档评论(0)