第一章建设工程合同基本原理.pptVIP

第一章 建设工程合同基本原理 本章主要介绍 1、建设工程合同的作用 2、工程合同基本原则 3、法律基础 4、工程合同的生命期过程 5、建设工程合同的发展 §1.1 建设工程合同的作用 一、法律作用 二、市场作用 三、是工程实施和管理的工具 一、法律作用 1、合同确定双方的民事法律关系 2、合同具有法律上的最高优先地位 3、合同是双方争执解决的依据 4、具有法律上的严肃性、严谨性和严密性 二、市场作用 1、工程承包市场的交易行为 2、双方的最高行为准则 3、双方居于一个统一体中 4、企业的形象和信誉是企业的生命 5、体现双方的合作和共赢 三、合同作为工程实施和管理的工具 1、项目的建设过程实质——一系列合同的签订和履行 2、实现目标的依据 3、工程项目组织的纽带 4、定义项目管理程序和方法 5、应体现工程要求 §1.2 建设工程合同的基本原则 一、法律原则 二、自由原则 三、诚实信用原则 四、公平原则 五、效率原则 一、法律原则 1、不能违反法律 2、当事人法律地位平等，权利义务平等 3、保护合法合同的签订和实施 二、自由原则 1、合同当事人之间的平等关系 2、合同当事人与其他人之间的平等关系 （1）双方共同意向的表示 （2）有权选择对方当事人 （3）自由构成 （4）可签订补充协议 （5）约定违约责任 三、诚实信用原则 1、在订立合同时——双方真实意思的表达 2、在履行合同义务时——不能有欺诈行为 3、合同终止时——继续履行义务 4、合同没有约定或约定不明的——进行解释 四、公平原则 1、在招投标过程中——公平、公正 2、双方责权利关系——平衡 3、在合同执行中——统一 4、对提供格式条款方——限制 5、当合同没有约定或约定不明确时——解释 五、效率原则 1、工程合同及管理——符合现代工程管理 2、促进项目实施和管理——效率的提高 3、做出有预见性的规定——效率 4、项目总目标的实现——确定性 5、适用性和灵活性——方便和高效 6、表达方式和语言——能够接受 §1.3 建设工程合同的法律基础 一、合同法律基础的作用 二、国际工程合同的法律基础 三、我国工程合同适用的法律体系 一、合同法律基础的作用 1、签订和实施——制约和保护 2、有效合同——第一行为准则 二、国际工程合同的法律基础 注：国际上没有统一适用的合同法 按照国际惯例，通常采用合同执行地、工程所在国、当事人的国籍地、合同签字地、诉讼地等的法律适用于合同关系 两大法律体系：判例法系和成文法系 三、我国工程合同适用的法律体系 （一）我国法律体系概况 1、法律——合同法、招投标法和建筑法 2、行政法规——建筑工程安全生产管理条例 建设工程质量管理条例 建设工程勘察设计管理条例 3、行业规章——建设工程施工许可管理办法 工程建设项目施工招投标管理办法 建筑工程设计招投标管理办法 建筑业企业资质管理规定 建筑工程施工分包与承包计价管理办法 4、地方法规和地方部门的规章——建筑市场管理办法 建设工程招标投标管理办法 （二）适用于工程合同关系的法律 1、工程承包合同——工程承包合同、合同法、民法通则 2、建设工程勘察设计合同——建设工程勘察设计合同 合同法、民法通则 3、工程承包联营体合同——工程承包联营体合同、民法通则 4、其他合同——合同、合同法、民法通则 §1.4 建设工程合同的生命期过程 一、工程合同的形成阶段 二、工程合同履行阶段 一、工程合同的形成阶段 1、一般合同的形成阶段 （1）要约 （2）承诺 2、工程合同的签订过程