合肥市竣工验收备案总结.docxVIP

总结 PAGE1 / NUMPAGES4 关于合肥市竣工验收备案的总结 2013年11月底，我个人工作的第一个项目开始了竣工验收，本人就这次竣工验收备案流程做了一个简单的汇总，对合肥市竣工验收及备案的一些流程，需要提交的资料以及个人收获对本次竣工验收和备案做一个简单的总结。 工程竣工验收是指HYPERLINK /view/1636224.htm \t _blank 建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织参与工程建设的建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位五大责任主体对已施工完成的单体工程进行验收。 竣工验收及竣工备案的过程，有许多与相关部门协调的事宜及资料的整理，需要建设单位和施工单位相互配合，相互支持，方能使事情顺利的推进。 竣工验收及备案的大致流程如下图： 联合验收完成 联合验收完成 竣工档案移交城建档案馆资料建设单位缴纳工程质保金施工单位提报竣工报告，申请竣工验收建设单位组织竣工验收施工单位提交竣工资料至档案馆进行资料预验收 竣工档案移交城建档案馆资料 建设单位缴纳工程质保金 施工单位提报竣工报告，申请竣工验收 建设单位组织竣工验收 施工单位提交竣工资料至档案馆进行资料预验收 施工单位提报监督备案资料，取得建筑工程质量监督报告 施工单位提报监督备案资料，取得建筑工程质量监督报告 竣工备案，网上公示 竣工备案，网上公示 现就以上程序图，逐步说明相关注意事项。 第一步是完成联合验收，即请规划，国土，消防，环保，人防，燃气，供水，供电等各部门对建设项目进行专项验收，具体需要的验收项视建设项目的具体情况而定。联合验收通过后，各部门会出具相关的验收结论意见，各项验收通过后，市规划局会出具项目联合验收意见书。 第二步，就是施工单位申请竣工验收。施工单位将项目施工过程中的各项资料整理归档，报送合肥市城建档案馆进行资料预验收，预验合格后档案馆出具资料预验收意见，同意申报竣工验收。同时施工单位填写竣工报告，综合验收表等资料。项目竣工验收备案表一般也交由施工单位填写。表中填写信息一定要准确，项目名称要和联合验收中各单位出具的验收意见上的一致，单体建筑面积要和规划核实证上的一致。 第三步，建设单位组织竣工验收。项目竣工资料及现场单体工程具备竣工验收条件时，建设单位组织参建各方进行竣工验收。验收合格后，各方在竣工报告及综合大表上签章。为了节省时间，我们一般会提前与参建各方沟通协调，提前将填写有验收结论的资料（竣工报告，竣工备案表，综合验收表）交由参建各方签字盖章。此时要注意，一定要各单位签上验收意见，法人代表签字或者盖章（注意不是企业法人）。 第四步，竣工档案移交城建档案馆并且缴纳工程质保金。竣工验收的同时，施工单位应将竣工资料移交城建档案馆，需要提交的资料见附表1。档案馆核实所有资料，并扫描电子档，刻录光盘，将纸质档案和电子档案存档，并出具城建档案验收合格证。 附录1中的前期文件材料是我们甲方需要提供的，有些存放于公司行政部，有些存放于开发部，有些存放于工程部。在此提醒，不论是哪个部门，一定要将项目前期档案保存好，如果遗失，补办会比较麻烦，而且耽误时间。附录1中的竣工验收材料中，需要我们提交联合验收完成后规划、消防、环保的验收意见以及防雷和白蚁的验收意见。以上这些需要我们找公司相关部门取出和整理，其中提交的复印件需要加盖公章。 取得档案合格证的同时，要将其中的施工图设计文件审查合格证，工程施工许可证，环保验收意见、消防验收意见复印，并加盖档案馆业务章，以备竣工备案提交资料时使用。（竣工有几个单体，就复印几份+1） 关于工程质保金的缴纳，在验收完成后，我方拿项目的施工备案合同到市政务中心建委窗口申请缴纳，取回缴纳通知（上附有开户行和账号）。公司财务转账时，按照通知单提示，要注明费用用途。转账完成后，持银行回执单到建委窗口换取质保金缴纳收据。 第五步,施工单位提报监督备案资料至质监站。完成竣工档案移交和工程质保金缴纳后，将档案合格证和质保金缴纳收据移交施工单位，汇同附表2中所列资料至质监站，质监站审核资料后，出具《建筑工程质量监督报告》，施工单位将此资料和档案合格证、质保金缴纳收据一并提交给我方。 附表2中的规划、消防、环保、防雷验收意见需要彩色复印并加盖建设单位公章，所以需要在提交城建档案馆前体检复印交给施工单位。竣工铭牌的制作参见附表3质监站下发的文件，主要负责人名字