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别墅（洋房、高层）水(电)井
主要工序操作细则主要工序操作细则
龙湖集团运营部-工程技术质量中心
2012.10.12
部门– 文件名 1
水（电）井工序
龙湖集团运营部—工程技术质量中心 2
水（电）井工序
1 结构管井孔洞预留 电井结构
预留孔
主要工序要求主要工序要求
1.1根据设计图说和功能要求核对管井内预留
孔洞位置、大小、数量；孔洞位置、大小、数量；
1.2结合安装工艺和维修要求核实管井大小、
管井内预留孔洞合理性；管井内预留孔洞合理性；
1.3按首层砼拆模样板点评意见，修改安装预
留预埋固化图，办理变更签认；
1.4高层水管井内多管道贯通预留孔，应保留 水井结构
预留孔
伸入预留孔内的板钢筋（避开管道位置）
，避免封闭孔洞时植筋。
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水（电）井工序
龙湖集团运营部—工程技术质量中心 4
水（电）井工序
2 管井填充墙砌体
主要主要工序要求序要求
2.1依据楼层放线弹出管井砌体墙线位置；
2.2砼界面植拉结筋；
2.3管井砌体在门洞口、管道支架、箱体部位应砌筑实心砖；穿墙孔套管随砌
体埋设；
2.4封闭管井，需预留2～3面管井砌体，待井内管道安装后砌筑封闭管井；
2.5不能进人的窄小管井，宜将门洞处砌体预留，待井内管道安装后补砌；
2.6管井门洞下部应设置挡水槛：洋房水电井挡槛不小于200mm高，高层水电
井挡槛不小于300mm高；
2.7管井门洞尺寸以便于井内安装、维修为原则；单扇门洞宽度不宜＞0.8m，
门洞高度不宜＞2.1m（即门高1.8m）。
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水（电）井工序
2 管井填充墙砌体
232.3管井砌体在门洞口管井砌体在门洞口、管道支架管道支架
、箱体部位应砌筑实心砖；穿墙孔
套管随砌体埋设；套管随砌体埋设；
管井门洞、
支架处砌筑
穿墙孔套管 实心砖
随砌体埋设
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水（电）井工序
别墅封闭管井，
2 管井填充墙砌体 管道安装后砌
筑管井筑管井
2.4封闭管井，需预留2～
3面管井砌体，待井内管道
安装后砌筑封闭管井；
2.5不能进人的
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