个人商铺抵押贷款业务合作协议(交行).docxVIP

编号： 个人商铺抵押贷款业务 合作协议 交通银行股份有限公司 编号： 个人商铺抵押贷款业务合作协议 甲方：交通银行股份有限公司 分行 支行 负责人： 法定地址： 通讯地址： 乙方： 法定代表人： 法定地址： 通讯地址： 鉴于甲乙双方同意在个人商铺抵押贷款业务领域开展合作，为明确双方权利义务，根据有关法律、法规的规定，经协商一致，特订立本协议。 第一条 合作范围与内容 1.1 本协议适用于名称和地址如下所述的楼盘（下称“指定楼盘”），关于指定楼盘的其他具体情况参见本协议附件： 名称： 。 地址： 。 1.2 甲乙双方同意，乙方可以推荐购买指定楼盘商铺的购房人（以下所称“购房人”均指购买指定楼盘的商铺的购房人）向甲方申请个人商铺抵押贷款（除非另有说明，以下所称“贷款”均指甲方向任一或全部购房人发放的个人商铺抵押贷款）。 本协议以下部分所称“所购商铺”均指购房人购买的指定楼盘的房屋。 1.3 乙方担保 1.3.1为保障甲方向购房人发放的贷款的安全，在本协议签署之日，乙方应当按照本协议附件一的格式向甲方出具“股东大会/股东会决议”，以表明乙方股东大会同意为任一购房人的全部贷款提供连带责任保证；如乙方公司章程规定可以由公司董事会对公司为购房人提供担保事宜作出决议的，乙方应当按照本协议附件一的格式向甲方出具“董事会决议”，以表明乙方董事会同意为任一购房人的全部贷款提供连带责任保证。购房人取得所购商铺的《房地产权证》并以其所购商铺为甲方贷款设定抵押担保、甲方取得抵押物的他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本之日起，乙方的保证责任解除。但在甲方取得他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本前，购房人已有欠款或欠费的，乙方对该部分应付款项仍应承担保证责任。在乙方提交该“股东大会/股东会决议”或“董事会决议”前，甲方没有义务与乙方开展本协议项下的合作。 1.3.2保证金 □1.3.2.1乙方应当按照以下第 种方式在甲方存入保证金： （1）本协议签署之日，按本协议第2.1款第（3）项约定的贷款总额的 %存入保证金，用于担保甲方向购房人发放的贷款。甲方根据本协议扣划保证金后，乙方应在甲方扣划之日起三日内补足相应款项作为保证金。 （2） 。 □1.3.2.2乙方无需在甲方存入保证金。 1.3.3如果乙方未按照第1.3.2.1款约定及时补足该保证金的，甲方有权扣划乙方开立在交通银行的任一账户中的资金用于补足保证金。乙方交存的保证金超过第1.3.2.1款约定的比例的，可向甲方提出退还申请，甲方审查同意的，可将超额部分的款项划入乙方指定的结算账户。 1.3.4乙方应当按照以下第 种方式签署相关文件： （1）按本协议附件二的格式为每一购房人向甲方申请的贷款出具经乙方法定代表人或其授权代表签署的担保函； （2）与购房人、甲方共同签署《交通银行个人房产抵押贷款合同》； （3）与购房人、甲方共同签署甲方提供的借款合同、抵押合同等法律文件。 1.4 乙方应通过其在甲方开立的人民币结算账户作为履行本协议项下合作的结算账户，购房人支付的购房款（包括购房人支付的首付款和甲方向其发放的贷款）均应付至该账户。乙方需要使用该账户内的款项时应经甲方书面确认。 1.5 在乙方完全履行本协议项下义务的前提下，甲方将根据本协议的约定及时审查和处理乙方或购房人提交的有关申请材料。 第二条 合作条件 2.1 甲乙双方同意，根据本协议进行合作的，应当符合下列所有条件： （1）指定楼盘系乙方开发的楼盘，且指定楼盘的主体结构已经封顶； （2）满足以下条件（在适用条件前的□内打√）： □①甲方向购房人发放贷款时，乙方已经依法取得指定楼盘的预售许可证（或销售许可证）并已办妥登记备案手续； □②其他： 。 （3）甲方根据本协议向所有购房人发放的贷款总额最高不超过人民币（大写金额） 万元； （4）甲方向每一购房人发放的贷款金额不超过其所购房屋总价款的 %，贷款期限最长为 年； （5）乙方已经履行其在本协议第1.3款项下的义务； （6）其他条件：