物业公司消防演习灭火应急方案定稿.docVIP

MJ-YJYA-03 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 消防演习灭火 应 急 方 案 呼和浩特市梅江物业服务有限公司 二〇一五年十一月修改 消防演习灭火应急方案 根据消防安全工作的一般原则，综合考虑房屋建筑结构、布局特点，消防设施（备）状况，物业管理工作人员和客户情况等因素，制订小区灭火应急方案（预案），并坚持组织消防灭火模拟演习，是贯彻“预防为主，防消结合” 方针的重要措施。 一、制订预案 服务中心须在认真调查研究基础上，制订出切实可行的要害部位灭火应急方案（预案），由项目经理审批消防演习方案，并报综合办公室存档。消防演习方案的内容包括： （一）报警、召集信号与集合地点； （二）总（副）指挥与指挥部人员姓名； （三）灭火组织结构与分工、职责； （四）灭火方法与消防器材； （五）疏散抢救人员、物品的地点和方法； （六）防爆防毒等安全措施。 为保证应急方案在实践中得到正确运用，服务中心应安排时间按预案内容进行分布演 习。 （七）、义务消防队的分组： 指挥组： 1、由项目经理担任灭火救人工作总指挥，副经理为副总指挥，保证通讯畅通。 2、组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量； 3、向各组明确布置任务，检查执行情况。 4、公安消防队到达现场时，及时向公安消防队报告火情，并将指挥权及时移交给公安消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。 5、打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通 道疏散。 通信联络组： 与消防安全责任人（项目经理）以及消防机构、医疗中心之间的联系，物业总经理、报清楚姓名、联系方式、所属区域、小区名称、楼栋、单元等具体位置。 灭火救援组： 1、由义务消防队员担任。 2、接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层还应根据着火地 点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材），第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。 3、在保证自身的安全下，若有人被困火中，首先以救人为第一目的。 4、在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。 警戒组： 1、由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的警戒。 2、第一时间清除进入小区消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进； 3、阻止围观的群众靠近着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。 4、若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。 设备组： 1、由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。 2、负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。 3、负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。 4、在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。 5、切断煤气总阀门。 疏散和救护组： 1、接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。 2、按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。 3、逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。 4、对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行 后勤组： 负责抢救物质，器材器具的供应及器材器具的保障。 二、演习 （一）演习的次数与时间 实地演习的次数应根据项目的具体情况而定，一般每年应不少于二次。开展演习的具体时间，可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定，通常可安排在春秋季为宜。每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。 （二）演习形式与范围 模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练，检验 是否符合应急预案。 2、模拟实战训练。即按接警出动到现场，按照实战要求抛掷、连接水龙带，供水出水， 适量使用干粉、泡沫灭火器，同时进行疏散物品和伤员救护训练。 3、演习的范围可分为小区综合性演习、段（片）区演习、局部演习。 （三）演习