紫金文昌监理规划.docVIP

PAGE 1 PAGE 6 第一章 工程概况 一、 工程项目名称： 紫金文昌 二、 工程建设地点： 场地位于扬州市文昌中路北侧，维扬路东侧，交通便利 三、 工程建设规模及建筑结构类型： 建筑面积：约157795.3 平方米 拟建（构）筑物名称 长度 （m） 宽度 （m） 层数（层） 建筑面积 （㎡） 结构形式 拟采用基础形式 1# 52.6 17.5 17+1 14637.0 框剪结构 桩基础 2# 58.1 14.5 17+1 13917.6 框剪结构 桩基础 3# 58.1 14.5 17+1 13917.6 框剪结构 桩基础 8# 76.2 14.5 17+1 15758.1 框剪结构 桩基础 9# 74.2 17.9 3 4091.9 框架结构 筏板基础 10# 71.2 17.2 3 3828.7 框架结构 筏板基础 11# 62.1 16.8 3 3588.5 框架结构 筏板基础 办公楼 76.2 40.7 2-14 11267.2 框架结构 桩基础 12# 地下1层 3700 框架结构 筏板基础+抗拔桩 建筑结构类型：多层住宅楼、办公楼、会所为框架结构、高层住宅为框剪结构 四、 工程计划投资： 预计工程总投资约 详见施工合同 五、 工程建设相关单位： 建设单位：扬州中集达宇置业有限公司 设计单位：深圳奥意建筑工程设计有限公司 勘探单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院 监理单位：扬州市建圣工程建设监理有限公司 施工单位：江苏扬建集团有限公司 江苏邗建集团有限公司 扬州市桩基有限公司 六、 工程项目简要说明： 本工程为紫金文昌工程；该工程主要由1幢办公楼、7幢高层住宅、3幢多层住宅及1个整体地下室组成。多层住宅楼、办公楼、会所为框架结构、高层住宅为框剪结构。本工程分为桩基基础工程、地下室工程、屋面、节能保温工程、楼地面工程、建筑装饰装修工程、给排水工程、电气工程、智能建筑工程、电梯工程、消防工程。地下室与各拟建物地下室连为一体，地下室挖深约5.00m，局部9m,基坑侧壁安全等级为二级。地基基础设计等级一级，建筑桩基设计等级为乙级，地下室属丙级，建筑桩基安全等级为二级；场地土类别为Ⅲ类，建筑设防烈度为7度（0.15g），抗震设防类别为丙类，建筑耐火等级为地上一级、地下二级，屋面防水等级为二级，地下防水等级为二级。 建筑节能：外门窗：采用铝合金型材，南面为中空玻璃外遮阳窗，其他面为中空Low-E玻璃窗，本工程外墙局部采用铝合金玻璃幕墙，玻璃幕墙透明部分传热系数K≤3.0W/（㎡K），气密性≥3级。 室内外墙体：外墙采用加气混凝土砌块厚200mm，内隔墙采用加气混凝土砌块厚100mm，地下室内隔墙采用200mm厚蒸压加气混凝土砌块，强度级别为A5.0，采用DMM5.0预拌砂浆砌筑，顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于DMM7.5，砌块的干密度不大于725Kg/m3。 地下室主体采用防水砼，抗渗等级为P8，地下室底板采用背水面1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，侧壁和顶板采用1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）。屋面防水采用一刚一柔二道防水层，柔性防水层采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，刚性防水为配筋细石防水砼40mm厚。 第二章 监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。 第三章 监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工管理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）参加甲方组织的设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告； 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算； 7）采用旁站、巡视、平行检查等手段监督施工单位严格按照设计图纸、工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制； 9）隐蔽工程验收和分部分项工程验收； 10）处理工程质量事故； 11）控制现场的安全文明施工； 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会； 13）组织竣工初