13第十章 建设工程材料设备采购合同教学资料-.pptx

重点内容回顾 1.项目总承包方式的优点 （1）单一的合同责任 （2）固定工期、固定费用 （3）可以缩短建设周期 （4）减少设计变更 （5）减少承包人的索赔2.设计施工总承包合同文件中发包人要求 1）功能要求；2）工程范围；3）工艺安排或要求；4）时间要求；5）技术要求；6）竣工试验；7）竣工验收；8）竣工后试验（如有）；9）文件要求；10）工程项目管理规定；11）其他要求。3.订立合同对发包人要求中的错误 对于发包人要求中错误导致承包人受到损失的后果责任，通用条款给出了两种供选择的条款。 （1）无条件补偿条款 （2）有条件补偿条款4.无论承包人复核时发现与否，由于以下资料的错误，导致承包人增加费用和（或）延误的工期，均由发包人承担，并向承包人支付合理利润： 1）发包人要求中引用的原始数据和资料。 2）对工程或其任何部分的功能要求。 3）对工程的工艺安排或要求。 4）实验和检验的标准。 5）除合同另有约定外，承包人无法核实的数据和资料。5.暂列金额 计日工和暂估的报价均属于暂列金额内支出项目。通用条款内分别列出两种可选用的条款，一种计日工费和暂估价均已包括在合同价格内，实施过程中不再另行考虑；另一种是实际发生的费用另行补偿的方式。6.有关部门的设计审查 政府有关部门提出的审查意见，不需要修改“发包人要求”文件，只需完善设计，承包人按审查意见修改设计文件；如果审查提出的意见需要修改发包人要求文件，如某些要求与法律法规相抵触，发包人应重新提出“发包人要求”文件，承包人根据新提出的发包人要求修改设计文件。后一种情况增加的工作量和拖延的时间按变更对待。7.合同价格的组成 1）合同价格包括签约合同价以及按照合同约定进行的调整。 2）合同价格包括承包人依据法律规定或合同约定应支付的规费和税金。 3）价格清单列出的任何数量仅为估算的工作量，不视为要求承包人实施工程的实际或准确工作量。在价格清单中列出的任何工作量和价格数据应仅用于变更和支付的参考资料，而不能用于其他目的。8.市场价格波动引起的调整 对物价波动引起的调整给出了两种可供选择的方案（A）和（B），供双方订立合同时选用。 （1）物价波动引起的调整（A） 除专用合同条款另有约定外，因物价波动引起的价格调整按照本款约定处理。该约定主要考虑投标函附录中是否约定了价格指数和权重。如果有约定，则选用1），而没有约定，则选用2）。 1）采用价格指数调整价格差额（适用于投标函附录约定了价格指数和权重的）。 2）采用造价信息调整价格差额（适用于投标函附录没有约定价格指数和权重的）。? （2）物价波动引起的调整（B） 除法律规定或专用合同条款另有约定外，合同价格不因物价波动进行调整。第十章 建设工程材料设备采购合同管理 项目目标 知识目标：1.了解建设工程材料设备采购合同的概念；2.了解建设工程材料设备采购合同的特点；3.工程材料采购合同签订的风险防控。能力目标：1.能够建设工程材料设备采购合同的分类；2.能够设立合同管理机构、建立合同管理目标制度；3.能够知悉采购合同示范文本。建设工程材料设备采购合同管理知识脉络图材料采购合同的履行管理设备采购合同的履行管理建设工程材料设备采购合同概述 第一节 建设工程材料设备采购合同概述知识介绍案例引入案例分析知识介绍 背景：A方由于建设施工需要，现急需一批相关材料设备，经熟人介绍得知B方有这些材料设备，于是前往B方处考擦、了解情况，经过与B方的商谈后准备签署采购设备的相关合同。 问题：（1）此设备采购合同本质上属于什么合同类型？（2）签订采购合同的基本原则有哪些？（3）在A对B的考察过程中，A方应该重点考察B方的哪些方面？知识介绍案例分析案例引入知识介绍 一、建设工程材料设备采购合同的概念 （一）建设工程材料设备采购合同的本质 建设工程材料设备采购合同，是出卖人转移建设工程材料设备的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。是指平等主体的自然人、法人之、其他组织之间，为实现建设工程材料设备买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。知识介绍案例分析案例引入知识介绍 （二）采购合同的签订 1.签订采购合同的原则 （1）一般情况下，合同的当事人必须具备法人资格。 （2）合同必须合法。 （3）签订合同必须坚持平等互利、充分协商的原则。 （4）签订合同必须坚持公平原则。 （5）当事人应当以自己的名义签订经济合同。委托别人代签，必须要有委托证明。 （6）采购合同应当采用书面形式。 2.签订采购合同的程序 知识介绍案例分析案例引入知识介绍 （三）公司采购合同的管理 采购合同的管理应当做好以下几方面的工作： 1.加强对公司采购合同签订的管理 2.建立合同管理机构和管理制度，以保证合同的履行 3.处理好合同纠纷 4.信守合同，树立企业良好形象二、建