厂房项目监理规划.docVIP

PAGE 26 PAGE 25 重庆XX电子有限公司 XXX项目 监 理 规 划 批 准 编 制 重庆XX工程建设技术咨询有限公司 2012年9月12日 监 理 规 划 一、工程概述 工程名称：XX项目 工程地点：重庆南岸茶园工业园区 业主单位：重庆XXX电子有限公司 设计单位：XX建筑艺术设计院有限公司 监理单位：重庆XX建设工程技术咨询有限公司 施工单位：重庆XX建筑安装工程有限公司 总 投 资：暂定1900万元 工 期：2012年9月12日至2013年4月11日 XX项目包括4个主要子项，它们是： (1)一号厂房(2)二号厂房(3)倒班房(4)精益装配厂房 一号厂房,为4层建筑,建筑高度：17.50米; 总建筑面积:16467.77㎡抗震设防烈度：6度。火灾危险性分类:丁类;耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级。主体结构合理使用年限：50年。 (2)二号厂房,为单层轻钢结构厂房建筑高度：11.100米建筑面积:6374.84㎡抗震设防烈度：6度。火灾危险性分类：丁类；耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级。主体结构合理使用年限：50年； （3）倒班楼为6层建筑，建筑高度：19.50米。总建筑面积:3044.66㎡ 抗震设防烈度：6度。火灾危险性分类：丁类;耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级；主体结构合理使用年限：50年。 （4）精益装配厂房,为6层，建筑建筑高度：23.80米；总建筑面积:2226.97㎡抗震设防烈度：6度。火灾危险性分类：丁类;耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级；主体结构合理使用年限：50年。 二、监理目标： 质量目标：达到质量验收标准，验收合格。 进度目标：建设工期控制在合同工期内。 投资目标： （1）严格按施工合同约定控制投资。 （2）严格控制工程变更，严格计量原則上不增加工程额外费用。 （3）安全目标：无重大安全事故发生。 第一章 监理工作内容、范围、依据 一、监理的工作内容： 1、监理人按业主批准的监理规划的监理细则开展监理工作； 2、协助业主编写开工报告；审查承建商各项施工准备工作，经业主批准后，负责向承包人下达开工通知书； 3、督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施 4、审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施； 5、编制进度目标控制计划、审查承包商编制的网络进度计划，经业主批准后组织实施； 6、协助业主组织设计交底，图纸会审、审查设计变更； 7、根据施工合同约定，审核承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位； 8、编制投资目标控制计划，审核承包商提出的已完成工程量及月进度报表，监理人签署工程中期付款凭证，经业主批准后支付； 9、设计变更经设计单位审核、业主批准后，由监理人发出施工工程变更令； 10、检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物量和资料，并按规定进行检测，对有疑问的必须进行测试； 11、监督承包商严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工； 12、编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施预控措施； 13、与业主现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理； 14、参与联合调试工作； 15、对工程承包合同的履行实施管理，协助业主处理合同纠纷和索赔事宜； 16、编制监理工作月报、监理工作总结、报业主和市有关主管部门； 17、督促承建商按合同规定及要求整理施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术文件资料； 18、组织对工程初验，参与工程竣工验收； 19、工程完工后，编制监理工作档案资料和项目监理工作总结； 20、审查承包人的最终付款申请，经业主批准后，向承包人发出最终支付证书； 21、工程完工交验合格后，经业主批准，向承包人签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书； 二、监理工作范围 所有施工图包括的内容及附属工程。 包括：对该工程投资、进度及质量实施有效控制、组织协调、进行合同管理和信息管理。 三、监理工作依据 国家和本市现行有关的工程建设和建设监理的法律、法规、政策及相关文件。 1、工程引用的国家、地方及行业规范及标准、工程质量验收评定标准、工程动手术资料管理办法、房屋建筑等部分的强制性条文； 2、依法签订的该工程项目的设计、监理、施工等合同文件；国家计委、市财政、重庆市建设行政主管部门对该工程的有关批文； 3、设计图纸及图说； 4、有关会议纪要文件； 5、中华人民共和国国务院第279号《建设工程质量管理条例》； 6、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》 7、国家