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建筑装饰装修工程监理实施细则 PAGE PAGE 2 杭州中河建设工程管理有限公司 拱墅区七古登社区农转居公寓工程 装饰装修监理细则 编制： 审核： 杭州中河建设项目管理有限公司 拱墅区七古登社区农转居公寓工程 2015年1月5日 建筑装饰装修工程施工监理实施细则 －、工程概况及专业工程特点 1、工程概况 （1）工程名称及有关单位 项目名称：拱墅区七古登社区农转居公寓工程 建设地点：杭州市拱墅区七古登社区，红建河以东，三号路以南，东文教路以西，姚家坝河以北 建设单位：杭州市拱墅区城中村改造指挥部上塘分指挥部 勘察单位：浙江华东建设工程有限公司 设计单位：浙江当代建筑设计研究有限公司 承建单位：杭州中宙建工集团有限公司 质量监督机构：杭州市拱墅区建设工程质量安全监督站 （2）工程概述： 工程总建筑面积51223平方米，工程总造价约119802464万元。本工程±0.000标高为绝对标高4.5m；本工程为剪力墙结构，总建筑面积约51223平方米，其中地上建筑面积38640.0平方米（不含架空层等面积），包括住宅面积37178.0平方米、配套用房1462平方米、社区配套用房227.2平方米（含养老服务设施）、物业用房271.2平方米，设备用房104.4平方米，地下建筑面积约12583平方米，主要用作停车库、设备用房及战时人防等。1#楼18层、2#楼17层、3#楼23层、4#楼24层住房及2幢配套公建用房组成，地下室一层局部为非机动车库夹层。本工程实际场地的自然地坪标高为-0.500m。 二、专业工程特点： 门窗工程： 铝合金门窗： 1、建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级，保温性能分级为4级，隔声性能分级为4级。 2、外窗的气密性执行《建筑外门窗气密性分级及其检测方法》GB/T7106-2008中有关规定，建筑外门窗气密性1-6层不应低于4级；7层及7层以上不应低于6级。 3、外窗可开启面积不应小于窗面积的30%。采用自然排烟的防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00M2，合用前室不应小于3.00M2。采用自然排烟的防烟楼梯间每5层内可开启外窗总面积之和不应小于2.00M2。 4、木门窗：本工程防火门采用木质防火门，有专业厂家制作，防火墙和公共走廊上疏散用的平开门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置； 本工程属于民用建筑，主体结构类型为框剪结构，填充墙：内墙、外墙均采用MU10烧结页岩多孔砖。 1、地下室： 地下室地面1：（用于车库及标高-5.65层所有房间） 1.面刷防尘耐磨高级地坪漆。 2.70厚C25细石砼随捣随抹平（内配φ6@200?200钢筋网）。 3.1：3干硬性水泥砂浆找坡（最薄处30厚）。 4.地下室钢筋防水砼底板（S6）。 5.20厚1：2水泥砂浆保护层。 6.水泥基渗透结晶型防水涂料。 7.素砼垫层。 8.素砼夯实。 地下室地面2：（用于自行车库等所有房间及本层楼梯、电梯前室） 1. 30厚C30细石砼随捣随抹平。 2.20厚1：3水泥砂浆找平。 3.地下室钢筋防水砼底板（S6）。 4.20厚1:2水泥砂浆保护层。 5.3厚APP改性沥青防水卷材。 6.素砼垫层。 7.素砼夯实。 顶棚1：（用于非人防区） 1.白色防霉涂料两道。 2.2厚石膏耐水腻子贴平刮平。 3.3厚底基防裂腻子分层刮平。 4.刷素水泥浆一道内渗建筑胶。 5.现浇砼防水顶板。 2、楼地面： 1.楼地面1，花岗岩楼地面（用于门厅、前室楼梯间等公共区域）：20厚磨光花岗岩石板，干水泥擦缝；20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉；水泥浆一道（内渗建筑胶）；钢筋砼楼板。 2.楼地面2，细石混凝土楼地面（用于除卫生间、厨房、阳台外的所有房间）：20厚1：3水泥砂浆； 30厚C20细石砼随捣随抹；钢筋砼楼板。 3.楼地面3，细石混凝土防水楼地面（用于卫生间、厨房、阳台等有水房间）：30厚C20细石砼随捣随抹；聚氨脂防水层1.5厚两道，沿墙处上翻150；1：3水泥砂浆内渗防水剂，最薄处15厚作泛水0.5%坡向地漏；现浇钢筋砼楼板。 4.楼地面4，（用于架空层楼板）：面层（同以上相对应房间的做法）；现浇钢筋砼楼板；胶粘剂；30厚高强防水岩棉板；3厚耐碱纤维网格布抗裂砂浆；白色高弹涂料。 3、墙面： （1）内墙： 内墙1. 磨光花岗岩内墙面（用于一楼门厅及一楼电梯前室）：稀水泥浆擦缝，硅胶嵌缝，缝宽?1；20厚花岗岩板面层（规格、颜色另定），背面及四边满涂防碱背涂液，用φ6不锈钢连接件与钢筋网绑扎（或卡钩）牢固，灌50厚1：2.5水泥砂浆，分层灌注振捣密实，每层150-200且不大于