土地规划工作协调会(实用).pptVIP

第二部分 本次申请地块情况 一、规划情况 地块名称： 总用地：XX公顷 建设用地：XX公顷 规划建筑规模：XX万平方米 容积率：X 用地性质： 建筑控制高度：XX米 计划供应时间：XX年XX月 请用红线标注本次申请地块 二、实施情况 （一）手续方面 规划：建设项目规划条件（土地储备前期整理） 征地：征地批复及征地结案 环保：环保意见函 交通：交评意见函 水务：涉水事项论证 地震：地震审查意见 考古：文物研究所考古勘探意见 市政：市政方案综合（三通一平项目取得市政咨询方案） 请标注上述手续是否取得，并标注文号，取得手续扫描件按照上述顺序作为PPT附件 二、实施情况 （二）拆迁方面 二、实施情况 （三）市政建设情况 该项目市政建设深度为X通一平，包括………(描述具体内容)。 目前，项目……..（描述市政建设情况，如已取得市政综合，正在进行大市政建设开工前准备工作 。） 二、实施情况 （三）市政建设情况（主要描述水、电、热源头、出口及中间路由建设情况） 上水：请具体描述建设计划、规划路由、实施情况 中水：请具体描述建设计划、规划路由、实施情况 雨水：请具体描述建设计划、规划路由、实施情况 污水：请具体描述建设计划、规划路由、实施情况 供电：请具体描述建设计划、规划路由、实施情况 燃气：请具体描述建设计划、规划路由、实施情况 供热：请具体描述建设计划、规划路由、实施情况 二、实施情况 （四）公共服务设施规划及建设情况 1、本次申请地块范围内： 请分项描述本次申请地块范围内公共服务设施规划情况。 2、本次申请地块范围外： 请分项描述本次申请地块周边公共服务设施规划情况。 变电站 次高压站 福利院 医院 小学、幼儿园 垃圾转运站 二、实施情况 （五）项目范围内园林树木方面 本次申请地块范围内树木权属及补偿情况，是否涉及名木古树。 以上情况 特此汇报 联系人：XXX 联系方式：XXXXXXXXXXX * 2014年12月 土地公开交易项目规划工作协调会 有关事项及情况 第一部分 政策背景 一、政策背景 改革土地储备项目和土地公开交易项目的办理程序： 加强土地入市的前期准备工作。对节能、环境影响、交通影响、地震安全性方面的评价审查和水资源、文物保护、人防建设方面的审查内容，可前移至批复供地规划条件环节的一律前移。规划部门在征求发展改革、环保、交通、地震、水务、文物、民防等部门的意见后，依据控制性详细规划和相关法规，综合出具供地条件。 （一）北京市人民政府办公厅印发《关于进一步优化投资项目审批流程办法（试行）的通知》（京政办函〔2013〕86号）(2013年10月15日) 一、政策背景 （二）市政府审改办、市规划委联合印发《关于改进土地储备项目和土地公开交易项目相关工作的意见》（京审改办函〔2014〕4号）（2014年6月26日） 针对通州、朝阳、海淀、大兴、丰台五个试点区县，土地公开交易之前： 市国土部门将基本完成土地储备相关工作的项目提交“土地公开交易项目规划工作协调会”。市规划部门会同市国土部门，组织市发展改革、环保、交通、地震、水务、文物、民防、园林绿化等行政主管部门，需要时邀请市经信委等相关部门，召开“土地公开交易规划工作协调会”。各部门针对土地公开交易后的项目建设，提出各自专业的要求，即供地条件。会议对各部门意见进行研究。 一、政策背景 （三）关于做好在全市推广实施新的投资项目审批流程工作的通知（京审改办函〔2014〕5号）（2014年12月31日） 2014年11月21日，市政府召开优化投资项目审批流程试点经验总结推广会，决定在全市范围内推广实施新的投资项目审批流程。市审改办印发相应通知。 第二部分 会议召开 二、会议召开 截至目前，2015年已召开四期土地公开交易项目规划工作协调会。市规划委、市编办、市发展改革委、市国土局、市住房城乡建设委、市交通委、市环保局、市园林绿化局、市水务局、市地震局、市文物局、市经济信息化委、市民防局、市城乡办、市土地储备中心等十几个委办单位参加了会议。 市规划委在核发新的供地规划条件时，将各单位在规划工作协调会中提出的相关意见描述在规划条件中。 二、会议召开 第三部分 相关单位评审要点 三、相关单位评审要点 市发展改革委： 项目代征绿地及代拆用地是否拆平，公共服务设施是否代建（7号文），是否随经营性用地一同入市，公共服务设施及基础设施的投资主体及建设时序等相关事宜。 市交通委：交通影响评价。针对项目周边道路规划出具相关意见。（供地项目将来不再单独征询市规划委意见，有关问题一并在规划工作协调会上解决。） 市环保局： 环保