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新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理 【监理规划】 PAGE 1 PAGE 4 四川良友建设咨询有限公司 新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理 监 理 规 划 监理单位：四川良友建设咨询有限公司 日 期： 2014 年 11 月 29 日 新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理 监 理 规 划 编制部门：新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理部 编 制 人： 陶曙文 审 批 人： 张 宏（公司技术负责人） 编制日期： 2014年11月 目 录 第一章 监理项目概况……………………………4-4 第二章 监理工作的指导思想和监理目标…………5-16 第三章 驻地监理班子的组织结构…………………16-30 第四章 质量控制措施………………………………31-83 第五章 造价控制措施………………………………84-97 第六章 进度控制措施………………………………98-107 第七章 合同管理的任务与方法……………………108-112 第八章 信息管理的任务与方法……………………113-129 第九章 监理工作制度………………………………130-138第一章 监理项目概况 基 本 信 息 工程名称 新龙县干部周转宿舍二期工程项目 结构类型 框剪 工程地点 新龙县吾西新区 层数 12层 总建筑面积 地下层 1层 建筑檐高 35.75m 地上层 11层 基础类型 筏型基础 抗震等级 丙类7度设防 结构安全等级 二级 人防等级 / 基础设计等级 乙级 防火等级 地上II级/地下室I级 防水等级 屋面I级/地下室II级 建设单位 新龙县住房和城乡规划建设局 设计单位 成都美厦建筑设计有限公司 勘察单位 成都美厦建筑设计有限公司 施工单位 四川顶新建筑工程有限公司 监理单位 四川良友建设咨询有限公司 图审单位 四川省中锦工程咨询有限公司 构 造 特 征 地基基础 笩板型基础 内外墙 外墙200和分户墙及内墙200 、100 梁板柱 C30，C35 外墙装饰 面砖、玻璃幕墙 内墙装饰 涂料 屋面防水 APP卷材 地下防水 P6 防火设施 自动报警、喷淋 消火栓系统 给排水 给水PPR、排水PVC-U、雨排UPVC 电气安装 进户为铜芯绝缘线 空 调 电 梯 5台（非消防） 智能建筑 电话 宽带 闭路到户 第二章 监理工作的指导思想和监理目标 第一节 监理服务范围 监理范围：新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理的施工阶段和保修阶段的工程监理，配套设施工程专业监理，以及所实施监理服务工程施工招标文件、施工合同中规定的其它相关工作的工程建设监理。 第二节 监理工作内容 新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理服务内容为:按照建设工程监理规范要求和现行有关法规、规范，并结合本工程的特点，完成施工阶段的质量控制、进度控制、费用控制、安全生产监督管理、合同管理、组织协调、信息管理、等监理工作；保修阶段的工程质量按期检查，对质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等监理工作。 具体监理工作内容包括但不仅限于： 1、设计方面 （1）协助业主与勘测设计、科研单位签订勘测设计、科研试验及施工图供应协议； （2）管理业主与设计单位签订的合同、协议、督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件； （3）熟悉设计文件内容，检查设计文件（包括：设计说明、施工措施、技术要求、操作要求、设计修改通知等）是否符合批准的设计任务书和原审批意见，以及是否符合勘测设计合同规定； （4）代表业主核查设计文件和各项设计变更，提出意见与优化建议； （5）及时向工程承建单位签发设计文件，发现问题及时与设计单位联系，重大问题向业主报告； （6）组织设计单位进行现场设计交底； （7）协助业主会同设计单位对重大技术问题和优化设计进行专题讨论； （8）审核承建单位对设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复； （9）代表业主审核按工程承建合同文件规定应由承建单位提交的设计文件； （10）保管所有设计文件及过程资料； （11）其他相关业务。 2、采购方面 1.1 协助委托人组织对采购招标文件的审查，参与主要设备的招标与评标、合同谈判工作并提出监理意见； 1.2协助委托人参与采购合同的管理，并对采购计划进度进行监督与控制； 1.3组织对进场永久工程设备