建设工程监理规划范文.docVIP

建设工程监理规划 1工程项目概况 1.1工程项目名称： 1.2建设单位： 1.3项目等级： 1.4建筑性质： 1.5建筑物特性： 1.6建筑结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构 1.7建筑防水：一类高层建筑； 建筑耐火等级：耐火等级均为一级 1.8建筑抗震设防类别：丙类（按7度设防） 1.9屋面防水等级：Ⅱ级 1.10地下工程防水等级：一级 抗渗等级：S6 1.11建筑合理使用年限：50年 1.12建设地点： 1.13施工周期：30个月 1.1.4工程范围及内容(项目组成) 楼号 建筑层数 地下、地上 （商业层数） 总建筑面积m2 （其中人防部分面积） 地上建筑面积m2 （商业建筑面积） 高度（m） （一）、建筑特点： （1）、建筑防火为一类，耐火等级为一级，抗震设防类别丙类，屋面防水等级二级，地下工程防水等级一级，抗渗等级S6； （2）、南、北外墙为200/250钢筋混凝土墙机械固定单面钢丝网架60厚挤塑板复合墙体；东、西外墙250厚钢筋混凝土墙机械固定单面钢丝网架80厚挤塑板复合墙体；+0.000以下内墙为钢筋混凝土及190厚混凝土小型空心砌块，+0.000以上内内墙为钢筋混凝土及250/200/100厚混凝土砌块，砖体强度为MU5，砌筑砂浆M5混合砂浆； （3）、门窗：外窗采用塑钢中空玻璃气密性等级四级； （4）、地下室地面为细石混凝土地面，水泥砂浆踢脚， 内墙面顶棚部分为水泥砂浆墙面刷水性防霉涂料，楼内公共部分（入口过厅、电梯前室、走廊）楼面为磨光花岗岩，内墙为乳胶漆； （5）、屋面防水为二级，住宅屋面保温为90厚/商业屋面保温为110厚的高强度聚苯板保温，1.2厚复合型聚乙烯丙纶防水卷材一道，3厚高聚物改性沥青防水涂膜一道； （6）卫生间防水做法为基层处理剂一遍，1.2厚复合型聚乙烯丙纶防水卷材一道；有给排水管道的阳台防水为1.5厚聚氨酯防水涂料两道； （7）、3-33层外墙墙面为弹性涂料，1-3外墙墙面部分为饰面砖； （8）、散水均宽为一米， 150厚3：7灰土，60厚C15细石混凝土 ； （二）、结构特点： 1、地基为素砼混凝土桩，砼强度C25，铺褥200厚级配碎石垫层； 2、1#—8#楼结构形式为钢筋砼（部分框支）剪力墙，基础形式为平板式伐基，砼C30抗渗等级S6，抗震设防烈度为七度，抗震等级二级，结构安全等级二级，人防甲类核六级，防火等级一级； 1.2.3设备安装工程概况： 电气安装概况：低压配电系统、照明系统、线缆的选型与敷设、建筑物防雷与接地、电话及宽带系统有线电视客防对讲系统；消防报警及联动控制系统；供电电压为三相四线制380/220v； 水暖安装概况：生活给水系统（商业网点预留用水点由市政管网商业供水管供水，住宅内给水系统竖向分为三个区，十二层及以下为低区，十三层——二十三层位中区，二十三层以上为高区，分别由水泵房内高、中、低区生活恒压变频供水设备直接供水）；热水系统、排水系统、雨水系统、凝结水排水、消火栓系统、自动喷水灭火系统以及建筑灭火器的配置和采暖系统，通风系统。 2 监理工作范围： 2.1 工程范围：包括本工程全部土木建筑工程、设备安装工程、线路管道工程及装饰工程。 2.2 监理阶段：施工准备阶段、施工阶段及保修期阶段。 3 监理工作内容： 施工准备阶段及施工阶段的工作内容是三控、两管、一协调及安全监督即工程质量控制工作、工程造价控制工作、工程进度控制工作、信息管理、合同管理、对工程预算、决算进行审查。在工程施工中作好组织协调工作，对施工安全进行监督，控制建设工期按合同约定完成。 3.1 审查施工组织设计(施工方案)施工进度计划； 3.2 检查工程使用的材料、构配件的质量； 3.3 审查工程各种设备的规格、型号、质量、会同三方共同检查； 3.4 检查验收检验批、分项、分部工程施工质量并签认验收记录，验收结论,作好巡视、旁站、检测工作； 3.5 协助建设单位组织图纸会审及组织竣工工程质量予验； 3.6 按月审核承包商所报月完成工作量、签署工程付款凭证； 3.7 审核施工计划并检查施工计划完成情况，提出整改纠偏措施； 3.8 督促、整理好工程技术资料； 3.9 审查签认竣工结算； 3.10向建设单位报监理月报和各阶段监理工作总结及质量评估报告。 4 监理工作质量目标： 工程建设的综合效益主要体现在工程质量、造价和工期三个方面，根据业主对本工程建设项目的要求和建设工程监理规范(GB50319—2000)的各项规定制订本工程监理工作目标。 4.1 质量控制目标：通过有效的监督管理，保证建安施工形成的工程实体满足“设计文件、图纸及其引用的各种标准、规范、规定”的质量